一、租房合同房东违约怎么处理
租房合同中房东违约，租客可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。仔细查阅租房合同，确认其中关于房东违约的处理条款。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，租客可据此要求房东支付违约金。
第二，要求继续履行合同。在房东违约但不影响合同继续履行的情况下，租客有权要求房东按照合同约定继续履行义务。比如房东提前收回房屋，租客可要求其继续出租该房屋。
第三，主张赔偿损失。若房东违约给租客造成了损失，租客可要求赔偿。损失包括直接损失和间接损失，如重新寻找房屋产生的费用、因搬家造成的物品损坏等。
第四，协商解决。与房东进行沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
第五，法律途径。若协商无果，租客可考虑向人民法院提起诉讼或申请仲裁。通过法律手段维护自己的合法权益。
二、租房合同未到期房东解除合同怎么赔偿的
租房合同未到期房东解除合同，赔偿方式需依据合同约定和实际情况确定。
若租房合同有明确违约赔偿条款，房东应按合同约定赔偿租客。例如合同约定提前解约需支付一定月数的租金作为违约金，房东就应按此标准支付。
若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失如租客为寻找新住所产生的搬家费用、临时住宿费等；间接损失比如因重新租房租金上涨导致的额外费用。
在一些情形下，租客还能要求房东赔偿可得利益损失。例如租客租赁房屋用于商业经营，因房东提前解约使租客无法正常经营，造成预期经营利润损失，经合理计算后，房东也需赔偿。
若房东拒绝赔偿，租客可通过协商、调解解决；协商、调解不成，可收集相关证据向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、租房合同未到期房东可以提前解除吗
租房合同未到期，房东一般不可以提前解除。依法成立的合同受法律保护，合同双方应依约履行。不过，存在以下特殊情况时房东可提前解约：
第一，租客违约。若租客未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；或者擅自将房屋转租给他人等，房东有权解除合同。
第二，不可抗力。比如发生自然灾害，房屋严重受损无法继续出租，房东可提前解除合同。
第三，双方协商一致。若房东与租客经协商，租客同意提前解除合同，那么合同也可提前终止。
若不存在上述情形，房东提前解除合同属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。所以，房东想提前解除未到期的租房合同，需看是否符合法定或约定的解除条件。
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来源：头条-租房合同未到期房东可以提前解除吗，租房合同未到期房东可以卖房子吗