一、房东在租赁期内卖房要怎么办
房东在租赁期内卖房，租户无需过度担忧，其合法权益受法律保护。
首先，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房东将房屋出售，租户与原房东签订的租赁合同依然有效，新的房屋买受人需继续履行该租赁合同直至租赁期限届满。租户可按原租赁合同约定继续使用房屋，新业主不能随意要求租户搬离。
其次，房东在出售房屋时，应履行通知租户的义务，租户享有在同等条件下优先购买权。若房东未依法通知租户，侵害了租户的优先购买权，租户有权向法院请求房东承担相应赔偿责任。
若遇到房东或新业主不合理要求搬离等情况，租户可与对方沟通协商，说明自身合法权益；协商不成，可收集租赁合同、通知记录等相关证据，通过向房屋所在地基层组织申请调解，或直接向人民法院提起诉讼等方式维护自身权益。
二、房东在国外如何签卖房合同
若房东在国外，要签卖房合同，可通过以下几种常见方式处理：
一是委托授权。房东可以出具经过公证和认证的授权委托书，委托国内的亲属、朋友或专业的代理人代为签订卖房合同。授权委托书应明确委托事项、权限范围及委托期限等内容，以确保代理人在授权范围内合法有效地行使签约权利。
二是采用电子合同形式。在符合相关法律法规及电子签名技术规范的前提下，房东可通过可靠的电子签名平台与买方签订电子卖房合同。这种方式需保证电子签名的真实性、完整性和不可否认性，同时应注意相关平台及操作流程的合法性和规范性。
三是视频见证签约。在有条件的情况下，可通过视频会议等方式，由专业的见证机构或律师见证签约过程。房东在视频中明确表达签约意愿，对合同条款表示认可，见证人员记录并确认签约的真实性，随后补签书面合同或完善相关手续。
三、房改房配偶死亡可以卖房么
房改房配偶死亡后能否卖房，需分情况讨论。
若该房改房完全属于在世配偶个人所有，比如是其婚前个人财产转化的房改房，在世配偶有权自行决定卖房，办理相关产权转移等手续即可。
若房改房属于夫妻共同财产，那么首先要对房屋进行析产。先划分出一半属于在世配偶，另一半作为死亡配偶的遗产。如果死亡配偶没有留下遗嘱，按照法定继承，由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承这一半份额。在这种情况下，在世配偶要卖房，需先与其他继承人协商一致。其他继承人明确表示放弃继承份额，由在世配偶全部继承后，在世配偶才能卖房；若其他继承人不放弃，需全体继承人共同同意并办理相关手续后，才可以卖房。总之，房改房配偶死亡后卖房问题较为复杂，要依据房屋产权性质及继承情况依法处理。
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