一、房屋面积误差要收费吗
房屋面积存在误差时是否收费，需根据具体情况判断：
1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。按照合同约定价格据实结算房价款，即购房者需按照实际面积补足或退还相应房款，这种情况通常是合理的计价调整，并非额外的不合理收费。
2. 面积误差比绝对值超出3%。若房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，所有权归购房者。若房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由房地产开发企业返还购房者；超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。
需要注意的是，具体的处理方式还需参照购房合同中的相关约定。若合同有特别约定且不违反法律法规强制性规定的，应从其约定。若双方对面积误差的处理产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、房屋面积误差如何判定
房屋面积误差的判定主要依据相关法律法规及合同约定，具体如下：
其一，有约定从约定。若购房合同中对面积误差的处理方式有明确具体的约定，那么应当按照合同约定来判定和处理。例如约定了一定的误差比例及相应补偿或处理办法等。
其二，在没有约定或约定不明确的情况下，按照法律规定。根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款。购房者对此面积误差需按实际情况补交房款或要求开发商退还部分房款。
其三，若面积误差比绝对值超出3%，购房者有权选择解除合同、退房。若购房者选择不退房，对于面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。若房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
三、房屋面积一般多少误差
房屋面积存在一定误差是常见现象，其误差范围根据不同情况有所规定。
在商品房买卖中，若合同有约定，从其约定。若无约定，按照相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款。比如，购房者购买的房屋合同约定面积为100平方米，实际测量面积为98平方米，面积误差比为（98 - 100）÷100 = -2%，绝对值2%在3%以内，购房者需按实际面积结算房款。
若面积误差比绝对值超出3%，则分情况处理。当买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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