一、多年前买的商铺有土地证没办房产证怎么办
你得赶紧去弄个房产证。
1、要想房子和地皮都一起转手的话，你得备齐房屋买卖合同、原来那张大红色的房照、还有原来的那张土地使用证。
2、如果是房子过户加上地皮过户的情况，你就得带上房照、原先的土地使用证、公证处发给你的公正书或是原房产证所有者签过字的协议书以及你们那条街的证明材料。
3、新盖好的房子要办土地证的话，你得提早跑到土地局和建设规划部门，准备好他们盖章过的批文。
4、要是不小心把土地证书给丢了或者被损害了，那你必须立马联系原先颁给你证的部门，申请补发新的，然后还得在当地的报纸媒体上公布一下这个消息。
二、安置房能办到房产证吗有保障吗
关于安置房能否顺利获得房产证，这主要受到所在地政策及规定的影响。
从普遍情况来看，只要安置房满足了相关的规定要求，便有资格进行房产证的申请与办理，而此类房产证无疑具备着法律上的有效性，为所有权者的合法权益提供有力的保障。
由于安置房的特性及其所处地域的差异性，具体的办理流程与维护力度或许存在一定的差别。
为此，我们强烈建议您向所在地区的拆迁办公室或者房地产管理局进行深入了解与咨询，以便获取到更为精确无误的信息与指导。
三、房产证上尽量别写夫妻二人名字怎么写
大家都知道按照法律规定，房产证上是可以写上多个人名字的。
不过毕竟大家都是好命人，一起买房过日子，不太会选择写双方名字，主要是怕给自己找麻烦。
你说，这个决定还是要根据你们自己的实际情况来做，毕竟每个家庭的情况都不同。
1、首先就是钱的事儿了：比如房子是一个人买的，就写购房人的名儿，这样就算离婚以后，财产方面也能安然无恙，省得闹出什么纠纷。
2、再说说房屋限购的事情：假如房子有两个人的名字，那协议离婚后，想要享受首套房优惠可能就没戏。
《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：临律-房产证上尽量别写夫妻二人名字怎么写，房产证写夫妻二个人的坏处