一、房屋买卖委托合同能签吗
房屋买卖委托合同可以签。
从合法性角度看，这是一种合法有效的合同形式。在很多情况下，委托人可能由于各种原因无法亲自办理房屋买卖相关事宜，例如身在外地、事务繁忙等，此时委托他人代为办理是一种可行的方式。
在签订房屋买卖委托合同时，有以下要点需要注意：一是要明确委托事项，比如是仅委托寻找买家、代为签订买卖合同，还是包括办理过户手续等全部事项都委托，必须详细且明确；二是要确定委托权限，是一般代理还是特别代理，特别代理权限需要谨慎授予；三是要明确委托期限，避免期限不明产生纠纷；四是要选好受托人，最好选择信誉良好、有一定专业知识或经验的人或机构。同时，委托人要确保自己对受托人有足够的信任，因为受托人在委托权限内的行为将对委托人产生法律约束力。
二、房托会真的签买卖合同吗
房托是否会真的签买卖合同情况比较复杂。
从法律角度来说，如果房托只是单纯为了哄抬房价等不正当目的而参与房产交易过程，在正常合法的房产交易场景下不应签买卖合同。因为房托本身没有真实的购房意愿和购买能力，这种虚假交易可能涉及欺诈等违法行为。
但在某些非法操作中，可能存在房托签订买卖合同的情况。例如为了骗取银行贷款，房托与卖方签订看似合法的买卖合同，向银行申请贷款，这属于骗取贷款的违法犯罪行为。这种行为会损害银行利益、扰乱房地产市场秩序并且可能导致真正购房者的权益受损。总之，房托签订买卖合同多是出于非法目的，在正常的房地产市场交易规范下不应出现这种情况。
三、买卖二手房签署什么合同
买卖二手房通常签署《二手房买卖合同》。
这份合同包含多方面重要内容：
1. 房屋基本信息方面，明确房屋地址、面积、户型等，防止对交易房屋产生歧义。
2. 价格条款，要确定房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款或者银行贷款等）、付款时间等内容，这对买卖双方的资金往来提供依据。
3. 房屋交付相关，包含交付时间、交付时的房屋状态（如是否为毛坯、装修状况等）、以及房屋附属设施设备（如家具、家电等是否包含在交易范围内）的约定。
4. 权属转移条款，约定办理房屋产权过户的时间、双方应承担的税费等，确保房屋产权顺利转移。
5. 违约责任部分，对买卖双方若出现违约情况（如逾期付款、逾期交房等）的责任承担方式进行明确约定，以保障合同的顺利履行。
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