一、二手房交易合同违约如何赔付
二手房交易合同违约的赔付，需根据具体情况和合同约定来确定，主要有以下情形：
（一）有约定违约金的情况。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，当一方违约时，应按照合同约定向对方支付违约金。例如，约定违约金为房价的一定比例，那么违约方就需据此支付相应金额。
（二）约定定金的情况。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如，购房者支付了定金后违约，卖家可不退还定金；若卖家违约，则需双倍返还定金。
（三）没有约定违约金或定金的情况。违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方错过购房时机，房价上涨产生的差价损失，卖方可能需赔偿。
二、二手房购房网签合同如何办理
办理二手房购房网签合同，通常按以下步骤进行：
1. 协商拟定条款。买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款，需对房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要事项达成一致意见。
2. 网上填写。经双方当事人确认后，通过管理系统（通常是当地房地产主管部门指定的网签系统）在线填写购房合同的内容。进入系统后，按页面提示如实录入相关信息。
3. 提交备案。买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字。打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。同时，相关部门也会留存一份，作为办理后续房屋产权过户等手续的依据。
需注意，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议提前向当地房地产管理部门咨询确认。
三、可改合同的预售房算二手房吗
可改合同的预售房不算二手房。具体分析如下：
预售房是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。此时房屋尚未建成，不具备现实的交付条件。而二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，通常房屋已经建成且经过初始登记，产权明晰。
对于可改合同的预售房，虽然合同主体可能发生变更，但从房屋的实际状态看，其仍处于建设中，未达到二手房的基本特征。二手房交易涉及的是已建成房屋所有权的转移，而可改合同的预售房交易本质上还是对未来房屋交付期待权的一种转让，与二手房交易存在本质区别。
在法律层面和房地产市场的通常认知中，二者的界定是清晰明确的，可改合同的预售房不能等同于二手房。
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来源：中国法院网-可改合同的预售房算二手房吗，商品房买卖合同(预售)可以修改吗