一、房屋他项权证丢失，如何补办，
下面是办理房产证丢失补办所需的详细步骤:首先，房子的主人要带上自己的身份证原件和复印件各一份，亲自去地方上的房管局办理查找房产证丢失的手续;其次，要是人在外地实在没空的话，就得找当地的公证处做一份授权委托书，然后再提交一份书面的遗失补办申请给房管局;接下来就是去房产档案馆查询相关信息，并让他们开具一份房产权属证明;然后，还要去当地房管局指定的报纸上刊登一则声明，说明原来的房产证已经作废了;如果发现原来的房产证还有抵押没有解掉的话，那就要让抵押权人也出一份同意补办房产证的证明文件;等发表过声明之后的半年时间到了，就可以去房管局继续办理补办房产证的手续;最后，如果审核通过并且允许补发房产证的话，申请人只要拿着登记收件收据就能领取新的房产证。
二、房屋他项权证注销需要办哪些手续
关于房地产他项权证注销的手续流程，可以这样说明白：首先就是有关于抵押的相关事宜，如果你已经还清了所有债务的话，那么银行这边可能会给你开个贷款已结清的凭证以及同意你解除相关抵押权利的声明。
接下来，就需要咱们前往当初办理抵押登记的那地方去申办注销登记这事；当然在这个过程中，我们还得带上一些身份证明类的文件，还有那张他项权证以便进行核对确认。
一旦这些文件审核通过之后，就没问题了，他们会帮我们办理好注销登记~
三、银行贷款他项权证不能放款是什么原因
咱们来说说银行为什么会收回没放出去的他项权证。
主要有两大类情况：首先，就是咱们个人信用出了点小问题，或者是因为别的什么事情，让银行觉得似乎不应该继续把贷款给咱们了。
这种时候，银行可能会选择跟咱们商量，解除掉之前签订的那份贷款合同，然后再帮着大家去办理解除资产抵押的相关手续。
其次，如果实在是各种原因，比如银行内部出了问题，导致贷款没办法按时发给咱们，那这个贷款合同里面可是明明白白地规定了具体的贷款发放时间的。
如果过了那个时间还不给钱，那可就属于银行违约。
这时咱们就可以去法院告他们，同时要求银行赔偿因贷款迟迟未到位而给咱们带来的经济损失。
《中华人民共和国民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其规定约定。
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来源：头条-银行贷款他项权证不能放款是什么原因，银行贷款他项权证抵押给银行吗