房产证上有我和我爸的名字,父亲去世之后女儿能抢房子吗,有房产证安置房是划拨还是出让

房产纠纷 编辑:范研仪

一、房产证上有我和我爸的名字,父亲去世之后女儿能抢房子吗

房产证上有我和父亲的名字,父亲离世后女儿能否抢夺房子?

你们有同等的继承权!根据我们国家的法律规定,这个权益可是男女都一样的!也就是说,不管你是哥哥、姐姐,还是弟弟妹妹,无论是已经结婚了的,还是还没结婚的,只要是你的亲生父母去世了,你就可以和你的兄弟姐妹们一起,平等地去继承他们留下的财产。

具体来说,遗产应该这样分配:首先,第一顺位的人有优先继承权,这些人包括你的配偶、孩子以及父母;其次,如果第一顺位的人都不在了,那么第二顺位的人才能继承,这部分人包括你的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

《民法典》第一千一百二十七条对此也有明确的规定:遗产应该按照以下顺序来继承:首先,第一顺位的人有优先继承权,这些人包括你的配偶、孩子以及父母;其次,如果第一顺位的人都不在了,那么第二顺位的人才能继承,这部分人包括你的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

当继承开始之后,就会先让第一顺位的人来继承,然后才轮到第二顺位的人。

如果第一顺位的人都不在了,那就只能由第二顺位的人来继承了。

这里说的“子女”,不仅仅指的是亲生的孩子,还包括那些领养的孩子,甚至是有抚养关系的继子女。

而“父母”,则包括了亲生的父母,还有那些领养的父母,甚至是有抚养关系的继父母。

至于“兄弟姐妹”,则包括了同父母的兄弟姐妹,同父异母或同母异父的兄弟姐妹,领养的兄弟姐妹,以及有抚养关系的继兄弟姐妹。

二、有房产证安置房是划拨还是出让

安置房这玩意儿,就是政府在大拆大建、城市更新换代的时候,为那些被拆迁搬家的居民们准备的房子。

当这些安置房里的房子能拿到房产证时,它们的土地使用权力属性可是有好几种可能性滴。

比如说,有些是政府免费拿出来给大家用的,这种就叫“划拨”,还有些是用公开招投标或者拍卖的方式来有偿获取土地使用权力的,这种就叫做“出让”。

至于说安置房的土地使用权力属性究竟属于哪个类型?那就要看政府当时的政策是啥样的,以及这块地他们打算怎么供应给大家了。

假设安置房的土地使用权力是用“出让”的方式得来的话,那么业主们就会有权拿到土地使用证书,从而享受到更清晰明了的财产权利;可要是用地是通过“划拨”的方式弄来的,尽管业主们手上也有房产证,但是土地使用权力可能会受到更多的限制。

所以,了解清楚安置房的土地使用权力属性对业主们来说真的很关键,因为这直接影响到他们的房子能否顺利买卖、抵押贷款甚至是遗产传承等等问题。

三、农民安置房有房产证吗

在农村地区,拆迁安置房皆具备相应的房产证书。

无论该房屋的建设者为何方神圣,对其所有权持有者而言,唯有拥有完整的房产权益方能称之为住房的合法拥有者。

反之,若仅享有使用权,则与租房者无异。

通常情况下,农村拆迁安置房均由承建商或其他开发商负责建设,因此房产证并非入住后即可立即申领,往往需耐心等待数年方可获得。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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来源:临律-农民安置房有房产证吗,农民安置房产权

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