一、不小心买了套划拨二手房怎么办
购买了划拨性质的二手房，可按以下步骤处理：
首先，了解该房屋划拨土地的相关规定。明确当地对于划拨土地上房屋交易的政策要求，比如是否需补缴土地出让金以及补缴的标准、程序等。这对后续处理具有关键指导作用。
其次，查看房屋买卖合同。若合同中对土地性质及相关事宜有明确约定，按合同约定执行。例如约定由卖方负责处理土地出让金补缴等问题，卖方就应履行相应义务。若合同未作约定，买卖双方可协商解决，明确责任与义务分担。
再者，办理过户手续时，遵循房产管理部门要求。若需补缴土地出让金，在缴纳后，土地性质可转变为出让，后续房屋产权的完整性和交易的自由性将更有保障。补缴金额通常依据当地土地评估价格和相关政策计算。
总之，购买划拨二手房并非不可解决，通过了解政策、依据合同并按规定操作，可妥善处理相关问题，保障自身合法权益。
二、不小心买了套划拨二手房需缴纳多少钱
购买划拨二手房需缴纳的费用包含多项。首先是土地出让金，这通常按照当地规定的标准计算，一般根据房屋所在土地级别、建筑面积等因素确定，可能是房屋评估价的一定比例，比如1%-10%不等，具体由当地政府制定。其次是契税，若购房者是家庭唯一住房且面积小于90平方米，契税为房屋成交价格的1%；若面积大于90平方米，契税为1.5%。若不是唯一住房，面积小于90平方米，契税为1%，大于90平方米则为2%。另外，还可能涉及个人所得税，若卖方转让的住房自用满5年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税；否则可能按房屋转让所得的20%或者房屋成交价格的1%征收。此外，还有一些诸如登记费等小额费用，登记费一般每套80元左右。具体金额要依据当地政策、房屋实际情况详细核算。
三、不小心买了套划拨二手房怎么赔偿？
购买划拨二手房涉及的赔偿问题需根据具体情况判断。
若在购买时，卖方故意隐瞒房屋土地性质为划拨这一重要事实，导致买方在不知情的情况下签订合同，卖方的行为构成欺诈。买方有权要求撤销合同，并要求卖方返还已支付的购房款，同时赔偿因购房所遭受的损失，如装修费用、资金占用损失等。损失赔偿数额以实际损失为限，需有相应证据证明。
若合同中对土地性质为划拨有所约定，且约定了处理方式，双方应按照合同约定履行。例如约定由卖方负责补缴土地出让金使房屋性质变为出让，而卖方未履行，买方可以要求卖方承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。
如果是因政策原因导致购买划拨二手房出现问题，且不可归责于买卖双方，一般根据公平原则处理。双方可以协商分担损失，如协商不成，可通过诉讼由法院根据具体情况作出裁决。
在处理赔偿问题时，建议保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，必要时咨询专业律师或通过法律途径维护自身权益。
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