一、购房合同俩人名字离婚了怎么办房产证
如果购房合同是两个人的名字，离婚后办理房产证的情况如下：
（一）协议离婚
1. 若离婚协议中明确了房屋的归属，那么可由获得房屋所有权的一方持离婚证、离婚协议、购房合同、双方身份证件等材料到房产管理部门办理房产证。房产管理部门会依据离婚协议内容，将房屋产权登记为协议约定的所有人。
2. 若需要另一方配合办理相关手续而对方不配合的，获得房屋所有权的一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中的配合义务，拿到法院生效判决后可单独办理房产证。
（二）诉讼离婚
1. 法院判决书或调解书明确了房屋产权归属的，持有生效法律文书、购房合同、身份证件等材料的一方可直接到房产管理部门办理房产证。
2. 如果法院判决或调解书中未明确房屋产权归属或者需要对方协助办理而对方拒绝的，可依据生效法律文书申请法院强制执行，由法院向房产管理部门发出协助执行通知书，办理房产证。
二、离婚房贷变更还款人怎么做
如果要进行离婚房贷还款人的变更，可按以下步骤操作：
（一）与贷款银行沟通
1. 联系贷款银行，告知银行离婚的情况以及需要变更还款人的诉求。银行会告知所需的具体材料和办理流程。不同银行的要求可能存在差异，所以这一步很关键。
2. 准备银行要求的材料，一般包括离婚证明（离婚证或法院判决书）、身份证、房产证等相关证件。
（二）办理相关手续
1. 如果是协议离婚，且房产分割明确，夫妻双方可能需要共同前往银行签署变更还款人的协议。银行会对双方的身份、协议内容等进行审核。
2. 在法院判决离婚的情况下，按照判决书中关于房产和房贷的规定，携带判决书等相关文件到银行办理。银行审核通过后，会进行还款人的变更操作，后续由新的还款人按照约定进行房贷还款。
需要注意的是，在整个过程中，要确保所有手续的合法性和完整性，以避免后续出现不必要的纠纷。
三、夫妻共同贷款买房离婚后贷款怎么办
夫妻共同贷款买房，离婚后贷款的处理方式如下：
（一）协商一致的情况
1. 如果夫妻双方协商由其中一方继续承担房贷还款责任，那么需要到银行办理贷款变更手续。这一过程中，银行会对变更人的还款能力等进行审查。
2. 双方也可以协商对房屋进行出售，用售房款偿还剩余贷款，之后再对剩余财产进行分割。
（二）协商不成的情况
1. 法院一般会根据夫妻双方的实际情况进行判决。例如，哪一方更有能力偿还贷款，可能会判决房屋归哪一方所有，由该方继续承担剩余贷款。
2. 如果双方都不想要房子，法院可以拍卖房屋，拍卖所得先偿还银行贷款，剩余部分再进行夫妻财产分割。
总之，在处理夫妻共同贷款买房离婚后的贷款问题时，既要考虑双方的意愿，也要遵循法律规定，同时还需与贷款银行进行有效沟通，确保债务处理得当，不影响银行的权益。
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来源：头条-夫妻共同贷款买房离婚后贷款怎么办，房贷没还完离婚最佳方案