一、离婚后房子过户怎么办
离婚后房子过户，需按以下步骤办理：
（一）准备材料
1.离婚证及离婚协议（协议离婚的情况）或者法院判决书（诉讼离婚的情况），这是确定房屋归属的重要依据。
2.房产证，没有房产证无法办理过户手续。
3.双方的身份证件，证明双方的身份。
（二）办理流程
1.到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请。
2.工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及房屋产权是否清晰等。
3.缴纳相关税费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等。如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地房屋权属变更的，免征契税。
4.完成税费缴纳后，不动产登记中心会办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更到应得方名下。
需要注意的是，如果房屋有抵押等限制交易的情况，需要先解除抵押等限制后才能办理过户。
二、离婚后买房怎么算
离婚后买房的情况计算较为复杂，需要考虑多方面因素。
（一）个人财产购房
如果离婚后是用个人的婚前财产全款买房，那么该房产属于个人财产。因为这是个人独立的资金购置的房产，与他人无关。例如，一方在离婚时分得一笔个人存款，用这笔存款购买房产，该房产所有权归购房者个人。
（二）贷款购房
1.若离婚后以个人名义贷款买房，只要能证明是个人还款且购房资金来源与前配偶无关，房产一般认定为个人财产。不过，婚后偿还贷款部分如果使用了夫妻共同财产，可能涉及对共同财产部分的补偿等问题。
2.如果是使用公积金贷款买房，要看公积金的缴存情况。如果是离婚后个人缴存公积金贷款买房，且无其他共同财产纠葛的，房产属于个人财产。
（三）财产分割后购房
离婚时进行了财产分割，分得一定财产后购买房产。如果购买房产资金完全来源于分割所得财产，房产属于个人财产；若购房资金部分来源于分割财产部分来源于其他个人收入，房产也属于个人财产，但需要明确资金来源构成。
三、婚后如何单独买房
婚后单独买房可以通过以下方式：
（一）婚前协议约定
如果夫妻双方在婚前就对婚后财产有约定，例如签订婚前协议明确各自的财产范围，包括婚后各自购买房产的归属，只要该协议符合法律规定的形式和实质要件，就可以按照协议执行，从而实现婚后单独买房且房产归个人所有。
（二）使用个人财产购买
1.资金来源为婚前个人存款。可以从婚前自己的银行账户直接支付购房款，并且注意保留相关的证据，如银行转账记录等，证明购房款完全来源于婚前个人财产。
2.接受遗嘱或赠与明确归个人的财产用于购房。如果是通过继承遗产或者接受他人赠与而获得的财产，且遗嘱或者赠与合同中明确表示该财产只归一方所有，那么用这些财产购买的房屋也属于个人财产。
（三）与配偶签订婚内财产协议
在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以签订婚内财产协议，约定某一方单独购买的房产属于个人财产，这种协议在不违反法律法规强制性规定、不损害第三人利益的情况下具有法律效力。
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来源：临律-婚后如何单独买房，婚后买房怎么可以单独所有