一、婚后的房产属于共有还是单独所有呢
婚后房产的归属情况较为复杂，不能一概而论地认定为共有或单独所有。一般来说，如果房产是在婚后由一方以个人财产购买，且登记在其名下，通常认定为该方的个人财产。但如果是用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同共有。
此外，若双方在婚前对房产的归属有明确约定，且该约定合法有效，那么就按照约定来确定房产的归属。比如双方约定婚后购买的某套房产归一方所有，这种情况下就应按照约定处理。
还有一种情况是，一方的父母在婚后出资为子女购买房产，若明确表示只赠与一方，且将房产登记在该方名下，那么该房产应认定为一方的个人财产；若未明确表示只赠与一方，通常会认定为夫妻共同财产。总之，婚后房产的归属需要根据具体的情况进行综合判断。
二、婚后房贷还不上是影响个人还是夫妻双方
婚后房贷还不上通常会影响夫妻双方。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产通常视为共同财产，债务也视为共同债务。房贷属于夫妻双方共同的债务，若一方未能按时还款，银行等贷款机构可能会采取一系列措施，如催收、罚息、降低信用评级等，这不仅会对未还款方的个人信用产生不良影响，也会波及另一方的信用记录。
同时，银行等贷款机构可能会根据合同约定，要求夫妻双方共同承担还款责任，包括采取冻结夫妻双方银行账户、拍卖夫妻共同财产等措施来追讨欠款。
如果一方确实因特殊原因无法按时还款，另一方应积极协助解决，共同应对房贷还款问题，以避免对双方的信用和生活造成更大的影响。若双方在还款问题上存在分歧或无法达成一致，可寻求法律途径解决，但这通常是在其他协商方式无法奏效的情况下才考虑的。
三、婚后买房写夫妻双方名字好还是不好
婚后买房写夫妻双方名字有诸多好处。首先，明确了房屋的产权归属，双方对房屋享有平等的权利，在后续的处置、转让等方面能避免不必要的纠纷，保障双方的合法权益。其次，若一方离世，另一方可直接基于房产证上的名字继承该房屋的相应份额，无需进行复杂的遗产继承程序，节省时间和精力。再者，在办理贷款等相关手续时，双方共同署名也更有利于获得银行的信任，提高贷款审批的通过率，同时能共同承担还款责任，减轻一方的经济压力。然而，也并非完全没有缺点，比如在房产交易时，需要双方共同签字同意，可能会在一定程度上影响交易的便捷性。但总体而言，婚后买房写夫妻双方名字利大于弊，能更好地维护夫妻双方的财产权益和家庭关系的稳定。
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