一、婚前买房,婚后离婚后负债是共同债务吗
婚前买房，婚后离婚时涉及的负债是否为共同债务，需根据具体情况判断：
（一）若婚前买房的负债是一方在婚前以个人名义所负，且该债务用于购买房屋，而房屋被认定为婚前个人财产，那么此负债一般属于婚前个人债务，不属于夫妻共同债务。因为该债务的产生与婚后夫妻共同生活并无直接关联，是一方在婚前为实现自身购房目的所形成的债务。
（二）若婚前购房时的负债虽是一方名义所负，但婚后夫妻双方共同参与了房屋贷款的偿还，或者该房屋在婚后用于夫妻共同生活等，那么对于婚后共同偿还部分所对应的负债，应认定为夫妻共同债务。
（三）若婚前买房负债在婚后经过夫妻双方明确约定转化为共同债务，那么也应按照夫妻共同债务处理。
二、离婚后房地产转让需要什么程序,需要什么材料
离婚后房地产转让，程序及所需材料如下：
### 程序
- **协议离婚房产过户**：
- 双方需到不动产登记机构申请办理房产过户手续，提交相关材料。
- 不动产登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的，予以受理并进行权属调查。
- 审核通过后，缴纳相关税费，不动产登记机构核发新的不动产权证书。
- **诉讼离婚房产过户**：
- 持生效的法院判决书或调解书等法律文书，到不动产登记机构申请办理房产过户。
- 登记机构同样会进行审核、调查，无误后办理过户登记，颁发新证。
### 材料
- **协议离婚**：
- 离婚协议书，其中应明确房产归属。
- 离婚证及复印件。
- 双方身份证明及复印件。
- 原房屋所有权证或不动产权证书。
- **诉讼离婚**：
- 生效的法院判决书或调解书。
- 本人身份证明及复印件。
- 原房屋所有权证或不动产权证书。
需注意，不同地区可能在具体程序和材料要求上存在差异，办理前可向当地不动产登记机构详细咨询确认。
三、请问离婚的房子属于我,那我老公能继续还房贷吗
离婚后房子归你，从法律角度来看，你老公是否能继续还房贷需分情况讨论。
（一）若房贷是夫妻共同债务，即便离婚且房子归你，在未还清贷款前，银行一般会要求按照贷款合同约定履行还款义务。你老公作为共同借款人，可能仍需承担还款责任。因为共同债务需共同偿还，银行有权向任何一方或双方主张权利。
（二）若离婚协议或法院判决明确了房贷由你独自承担，且经过银行同意办理了相关变更手续，那么你老公可以不再承担还款责任。这种情况下，贷款还款责任已通过合法程序转移到你一方。
（三）若未经银行同意变更还款人，银行可能不会认可这种约定，仍会要求双方承担还款责任。所以，若想让你老公不再还房贷，最好与银行沟通并办理相应变更手续。
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来源：中国法院网-请问离婚的房子属于我,那我老公能继续还房贷吗，离婚后房子归男方有房贷男方不还怎么办?