一、买房可以享受优先购买权的情况有哪些
在买房时，以下几种情况可享受优先购买权：
1. 房屋共有人。按份共有人在同等条件下，对共有房屋享有优先购买权。例如，甲乙共同出资购买一处房产，各占一定份额，若甲欲转让其份额，乙在同等价格等条件下，有优先购买该份额的权利。
2. 房屋承租人。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。比如，张三将房屋出租给李四，在租赁期间张三打算卖房，李四在同等条件下可优先购买。
3. 原产权单位。职工以标准价购买公有住房后，若要出售，原产权单位在同等条件下有优先购买权。
4. 合作建房人。合作开发房地产合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金等进行合作建房，一方转让其合作建房权益时，合作建房另一方在同等条件下有优先购买权。
需注意，优先购买权的行使需满足“同等条件”这一前提，包括价格、付款方式、付款期限等条件相同。
二、全款买房要多久时间是否可以拿房产证
全款买房后拿到房产证的时间因多种情况而异。
若购买的是期房，从交房到拿到房产证，一般需要1-3年左右。开发商需完成房屋建设、竣工验收等一系列程序后，才能向相关部门申请办理初始登记。初始登记完成后，开发商会协助业主办理房产证。若开发商办事效率高，各项手续办理顺利，时间可能相对较短；反之，则可能会延迟。
若购买的是现房，一般在签订购房合同后90日内，可拿到房产证。按照相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；房地产行政主管部门会在受理登记申请之日起30个工作日内完成审核，发放房产证。
不过，在实际操作中，可能会受到当地政策、办理流程等因素影响，导致时间有所变化。
三、买房子注意什么事项购房有哪些注意
购买房屋时需注意多方面事项：
一是明确购房需求与预算。确定是自住、投资等需求，以及能承受的房价、首付范围，避免后期经济压力过大。
二是考察开发商与楼盘资质。查看开发商信誉、过往开发项目情况，了解楼盘是否有合法合规的开发与销售手续，如“五证”是否齐全，确保房屋产权无问题。
三是关注房屋质量与户型。实地查看房屋结构、装修质量等，户型要符合家庭居住需求，考虑采光、通风、布局合理性等。
四是了解小区配套与环境。包括周边学校、医院、商场等配套设施是否完善，小区内部的绿化、物业服务等情况也需关注。
五是重视合同签订。仔细阅读合同条款，对房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容要明确约定，必要时寻求专业人士协助。
六是查验产权状况。确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，保障自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房可以享受优先购买权的情况有哪些
●购房优先权法律规定
●优先购买房屋
●有优先购买权的房子可以买吗
●住房优先购买权
●房子优先购买权的法律规定
●优先购买政策买房
●购房优先权法律规定
●购房者的优先权
●房屋优先购买权可以约定吗
●全款买房要多久时间是否可以拿房产证呢
●全款买房大概多久能拿到房产证
●全款买房需要多长时间能把手续办完
●全款买房要多久办下来
●全款买房多久拿房产证还需要干吗
●全款买房要多久才能拿到房产证
●全款买房后多长时间拿到房产证
●全款买房多久能拿到证
●全款买房多久能下房产证
●全款买房子需要多长时间
来源：中国法院网-买房子注意什么事项购房有哪些注意，买房子的注意事项和流程