一、新房交房后出现质量问题能退房吗
房屋质量问题通常情况下并不直接牵涉到物业公司，然而，若房屋尚处于保修期限之内，则房屋所有权人有权向施工单位提出维修请求，并由其承担相应的维修责任。而物业的服务内容主要包括对房屋以及各类配套设施、设备，以及相关场地实施维修、保养与管理，进一步保障物业管理区域内的环境卫生以及相关秩序的稳定运行与维持。
二、住房置业担保费能退吗
说到住房公积金贷款这个事儿，担保费基本上就是一次性收了。但如果你像我一样提前还款的话，有机会可以要回剩下的那部分担保费。关于商业贷款嘛，能不能把担保费给退回来可就得看贷款合同里咋说的，还有办事儿的那个机构的规定。有的地方或者机构可能不行，特别是你在按规矩贷款的时候，就算提前还款，他们也可能不理你。如果决定提前还款并想要拿回担保费或保险费，这可就得好好算算了。其中包括已支付的保险费或担保费在提前还款时的价值，以及在提前还款之前已经花掉的保险费或担保费的价值，当然还要考虑到贴现率和速算系数这些东西。想拿到退款？那就得带上保险单正本、提前还清贷款的证明等等这些文件去对应的保险公司或担保公司申请咯。有时候可能还得跑趟税务局办点手续啥的。不过说实话，实际操作起来可能会遇到一些麻烦，比如单据丢了之类的问题，这时候可能就得找有关部门帮忙解决了。
三、延期交房三个月可以申请退房吗
根据现行法律法规的规定，若房屋交付延迟，且发出的催告书已达三个月之久，则业主有权选择退房。在这种情况下，业主应向开发商发出书面形式的催告并设定合同的最终履行期限，以督促其尽快履行责任；若经催告满三个月以上，而开发商仍未能如期履行义务，那么业主便可依据相关法律法规，行使合同解除权，要求开发商退还全部款项及房屋，同时对因此产生的经济损失进行赔偿。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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