一、回迁房要补钱吗效?
回迁房是否需要补钱不能一概而论。一般来说，回迁房的价格通常是根据原拆迁房屋的面积、位置等因素来确定的。如果回迁房的面积与原拆迁房屋的面积相等，且没有其他额外的费用，那么通常不需要补钱。
然而，如果回迁房的面积大于原拆迁房屋的面积，超出部分可能需要按照一定的价格标准补钱；或者回迁房的位置、户型等因素发生了变化，导致其价值有所提升，也可能需要补钱。
另外，有些回迁房项目可能会根据当地的政策、市场情况等因素进行调整，比如开发商为了提升回迁房的品质或配套设施，可能会要求购房者补一定的费用。
总之，回迁房是否要补钱需要根据具体的回迁房项目合同、政策以及实际情况来确定。在签订回迁房协议之前，购房者应仔细了解相关条款，明确是否需要补钱以及补钱的标准和方式。
二、中介卖安置房户头违法吗
中介卖安置房户头通常是违法的。
安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权在一定期限内受到限制，一般需满一定年限后才能办理正式产权过户。在未满足过户条件的情况下，中介协助进行户头买卖，属于违规行为。这可能导致交易无法正常完成，购房者的权益无法得到有效保障，如无法办理产权登记、面临房屋被原产权人收回等风险。
同时，这种行为也违反了房地产管理相关法规，扰乱了房地产市场秩序。相关部门会对此类违法活动进行查处，中介及买卖双方都可能面临行政处罚等法律后果。所以，无论是中介还是购房者，都不应参与安置房户头的买卖交易。
三、安置房能变更为商品房吗现在
一般情况下，安置房不能直接变更为商品房。安置房是政府为安置被拆迁居民而建造的房屋，其产权性质通常为经济适用房或集体土地上的房屋等，与商品房在土地性质、产权登记等方面存在差异。
然而，在某些特定条件下，经过一定的程序和审批，有可能实现安置房向商品房的转变。比如，政府对相关区域进行规划调整，将安置房所在区域纳入商品房开发范围，且符合一定的土地出让、规划建设等条件，经相关部门批准后，可以按照商品房的程序进行办理。但这需要经过复杂的手续和审批流程，并非简单的变更操作。同时，还需考虑到税费、土地出让金等方面的问题。
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来源：临律-安置房能变更为商品房吗现在，安置房可以变更产权吗