一、售后返租商铺有房产证吗现在
售后返租商铺通常是可以办理房产证的。
一般情况下，只要该商铺的建设等符合相关规划、用地等要求，通过合法的开发建设流程，开发商在完成相应手续后，是能够为商铺办理房产证的。
然而，在现实中可能存在一些复杂情况影响房产证的办理。比如，开发商未按规定缴纳相关税费，或者存在土地使用等方面的纠纷，又或者开发建设过程中违反了某些规定等，这些都可能导致房产证办理延迟甚至无法办理。
对于购买售后返租商铺的业主而言，要关注开发商的资质和信誉，了解项目的手续完备情况。在购房合同中，应明确约定房产证办理的时间、违约责任等条款。若出现开发商未按约定协助办理房产证的情况，业主可依据合同条款追究其责任，通过法律途径维护自身权益，要求开发商尽快履行办证义务或给予相应赔偿。
二、违反规定出租房屋怎么处理
违反规定出租房屋的处理方式如下：
**行政处罚**：相关部门可责令限期改正，没收违法所得，并按规定处以罚款。比如未办理相关租赁登记备案手续，可能面临责令补办及罚款。
**合同效力**：违反规定可能影响租赁合同效力。如未经消防验收合格出租用于特定经营活动房屋，合同可能被认定无效。
**民事赔偿**：若因违规出租房屋给承租人造成损失，出租人需承担赔偿责任。比如房屋存在安全隐患导致承租人受伤。
**情节严重的刑事后果**：在某些情形下，可能构成犯罪。例如将房屋出租给他人从事违法犯罪活动且知情不报，可能涉嫌相关刑事犯罪。
具体处理会依据违规情形的严重程度及相关法律法规来确定。房屋出租人应确保出租行为符合规定，避免不必要的法律风险。承租人也应谨慎选择合规房屋租赁，维护自身合法权益。
三、售后返租商铺有房产证吗
售后返租的商铺通常是可以办理房产证的。
一般来说，只要该商铺在建设过程中依法依规完成了相关审批手续，通过了竣工验收等，开发商就具备办理房产证的条件。即使存在售后返租这种商业形式，并不影响其本身的产权登记和房产证办理。
不过，实践中可能存在一些特殊情况导致房产证办理延迟或受阻。比如开发商未缴纳相关税费、存在违规建设未整改、资料不全等。
若购买了售后返租的商铺，可在购房合同中明确约定开发商办理房产证的期限及违约责任等条款，以保障自身权益。在交房后，可及时督促开发商按规定提交办理房产证所需资料，协助相关部门完成产权登记手续。如果开发商迟迟不办理，业主可通过法律途径，如向法院起诉要求其履行办证义务并承担相应赔偿责任。
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来源：头条-售后返租商铺有房产证吗，商铺售后返租违法吗?看完就知道了