一、徐州购房的定金可以退吗
在房地产交易过程中，交付的定金具有可退还性。若由于特殊状况或政策变更等不可抗力因素影响，导致无法签订买卖合约；或者因双方对于协议及其补充条款的内容未能达成共识，从而无法顺利签署相关文件，且此种情况并非由任何一方造成，则在此类情形下，定金是可以被退还的。
如果卖方违反了约定，导致交易无法进行，那么买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果买方违反了约定，则其所支付的定金将不予退还，并需按照约定承担相应的违约赔偿责任。
二、芜湖购房的定金可以退吗
在购房交易中，支付的定金是享有退还权利的。若因为政府政策变更、自然灾害等不可抗力事件，使得双方无法顺利签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识，从而导致无法正式签署合同，这并不属于任何一方的过失，此时，支付的定金便可予以退还。
如果是由于卖方单方面违约，那么买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，若是买方违约，则无权要求退还定金，并且需要按照约定，用定金来承担相应的违约赔偿责任。
三、贷款批不了购房定金能退吗
在购房过程中，若房屋贷款申请未获得批准，通常情况下，定金是不予退还的。
在符合特定条件的前提下，定金仍然有可能被退还。具体来说，如果出现下列情况，定金便可予以退还：首先，当买卖双方按照约定履行了各自义务时，定金应当抵扣为购房款或全额退还给买方；其次，由于特殊原因导致无法签订正式购房合同，或者对于协议及其补充协议的内容未能达成共识从而无法完成签约的情况，且此种情况并非由任何一方造成的，那么定金也可以得到退还；再次，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，此时定金可以得到双倍退还；最后，除上述三种情况外，其他情形下的定金都将无法退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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