一、房产抵押一定要双签吗
房产抵押不一定要双签。具体情况需根据不同情形判断：
一是若房产为夫妻共同财产，通常需要夫妻双方共同签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，未经另一方同意擅自抵押可能导致抵押行为无效。比如一方在另一方不知情的情况下将共同房产抵押，后续若另一方不追认，该抵押效力存疑。
二是若房产为个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，这种情况下产权人独自签字办理抵押手续即可，无需他人签字。
此外，在一些特殊情况下，即便房产是夫妻共同财产，若另一方通过书面形式明确表示同意抵押，或者有证据证明抵押行为是为了夫妻共同利益等，一方签字的抵押也可能被认定有效。总之，房产抵押是否需要双签要结合房产性质及具体情况确定。
二、背债人抵押房产贷款违法吗
背债人抵押房产贷款是否违法，需视具体情况判断。
若背债人对房产拥有合法产权，且抵押过程遵循法定程序，如实告知债权人相关情况，同时贷款用途合法合规，这种抵押房产贷款行为通常不违法。例如，背债人因自身经营需要，以自有房产抵押向银行申请贷款，按规定提交资料、办理抵押登记等手续，符合法律要求。
然而，若存在以下情形则可能违法：一是背债人对房产并无合法处分权，如房产产权存在争议或为他人所有，却擅自抵押，这可能构成无权处分甚至诈骗犯罪；二是在抵押过程中存在欺诈行为，如提供虚假资料骗取贷款机构信任，隐瞒重要事实等；三是贷款用于违法活动，如走私、贩毒、非法洗钱等，此时抵押房产贷款行为也因目的违法而不被法律允许。总之，背债人抵押房产贷款的合法性要综合多方面因素判定。
三、抵押只要房产证吗
抵押并非只要房产证。在进行房产抵押时，房产证是重要的证明文件之一，但仅有房产证是不够的。
一方面，房产抵押需要证明房产所有权的合法性和真实性，房产证可以作为产权证明，但还需核实房产是否存在其他权利受限情况，比如是否已被查封、是否存在其他在先的抵押等。
另一方面，办理房产抵押登记是抵押生效的重要环节。除了提供房产证外，还需要抵押人和抵押权人的身份证明材料，包括身份证、营业执照等，以确认双方的主体资格。同时，还需签订合法有效的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押金额、抵押期限、违约责任等具体条款。
此外，根据相关规定和具体情况，可能还需要提供其他辅助材料，如房产的评估报告等，以确定房产的价值。总之，房产抵押需要一系列的材料和手续来确保抵押的合法性和有效性。
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来源：中国法院网-抵押只要房产证吗，房产抵押必须有房产证吗?