一、房产证抵押是收回原件吗
在房产证抵押的情况下，通常不会收回原件。具体情况如下：
从不动产登记的角度来看，办理房产抵押登记后，登记机构会在房产证上注明抵押情况。这是为了公示该房产已设定抵押，保障抵押权人的权益以及后续交易的安全。登记完成后，房产证会归还给产权人，产权人仍然持有原件，只是房产的处分权在抵押期间受到一定限制。
从银行等金融机构作为抵押权人的操作惯例来讲，其主要关注的是对房产的抵押权是否依法设立和有效。银行会留存他项权证等相关证明其抵押权的文件，而不会要求收回房产证原件。因为银行通过抵押登记已获得了法律上的保障，即使产权人持有房产证原件，在未解除抵押前，也不能随意处置房产。
所以，一般而言，房产证抵押不会收回原件，产权人可继续持有，但房产在抵押期间的转让等行为需受相关法律和抵押合同的约束。
二、抵押贷要房产证吗
办理抵押贷款，通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律和金融机构操作规范层面来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。一方面，对于金融机构而言，房产证是确认抵押物真实合法性以及所有权归属的关键文件。通过房产证，金融机构能核实房屋的具体信息，包括位置、面积、产权状况等，从而评估抵押物的价值，确定贷款额度和风险程度。
另一方面，在办理抵押登记手续时，房产证是必不可少的材料。根据相关法律法规，不动产抵押需进行登记，登记后抵押权才正式设立。而办理登记时，房产管理部门会要求提供房产证等相关材料，以确保抵押行为的合法有效。
不过，在某些特殊情况下，如房屋还在建设中，尚未取得房产证，但有相关部门出具的合法证明材料，一些金融机构也可能会根据具体情况考虑办理抵押贷款，但这种情况相对较少且要求较为严格。
三、抵押贷房产证在房产局吗
在办理房产抵押贷款时，房产证的存放位置存在不同情况。
一般来说，现在很多地方在办理房产抵押登记后，房产证会归还给产权人。房产局会在房产证上加盖抵押登记的印章，注明该房产已被抵押，同时房产局会留存相关的抵押登记档案。这种做法既保障了产权人的权益，使其仍持有房产证作为产权证明，又通过登记记录表明房产的抵押状态。
然而，在过去的一些操作中，也曾有过在办理抵押登记后，房产证由房产局暂时保管的情况，待贷款结清、抵押解除后再归还产权人。
此外，不同地区的房产管理部门可能根据当地的具体规定和实际操作流程，对房产证的处理方式有所差异。所以，要确切了解抵押贷时房产证是否在房产局，还需向当地的房产管理部门进行咨询，以获取准确信息。
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