一、私自借款用房产抵押吗
私自借款可以用房产抵押，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。
其一，房产必须是抵押人合法拥有的财产，且产权清晰，不存在争议或被查封、扣押等限制处分的情形。例如，若房产存在共有情况，抵押需经全体共有人同意。
其二，双方应当签订书面的抵押合同，明确约定借款金额、借款期限、抵押房产的具体情况、违约责任等重要条款。
其三，根据法律规定，以房产进行抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，抵押权未设立。办理抵押登记后，抵押权自登记时设立，在借款人无法按时偿还借款时，抵押权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
若未按上述要求进行房产抵押，可能会导致抵押行为无效或存在法律风险，无法有效保障债权人的利益。
二、抵押贷款还有房产证吗
在办理抵押贷款的情况下，通常还是有房产证的。具体情况如下：
在过去，办理房产抵押贷款时，房管局会在房产证上注明抵押情况，并在他项权证注明权利情况，然后将房产证和他项权证一起交给银行，待贷款还清后再归还给借款人。
但现在，多数地区已实行不动产统一登记，办理房产抵押登记后，不动产登记机构会向抵押权人核发不动产登记证明，而原来的房产证会继续由产权人持有。也就是说，在完成抵押登记后，借款人仍然拥有房产证，只是在房产交易等方面会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房产。
所以，一般而言，现在进行房产抵押贷款后房产证依旧在产权人手中，只是房产存在抵押状态，在贷款结清并办理完解押手续后，房产的抵押状态才会解除，房产的各项权利也将恢复不受限状态。
三、买房不用抵押房产证了吗
在我国，现在买房在大多数情况下确实不用抵押房产证了。
过去，银行等金融机构为保障自身贷款安全，会要求借款人将房产证抵押，待贷款还清后再归还。但随着不动产登记制度的完善和相关政策的调整，现在实行的是不动产抵押登记制度。
具体而言，当购房者向银行申请住房贷款时，银行和购房者需共同向不动产登记机构申请办理不动产抵押登记。不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押相关事项，购房者手中仍可持有不动产权证书。银行通过抵押登记获得抵押权，即使购房者未能按时还款，银行也可依法处置抵押房产以实现债权。
这种转变一方面方便了购房者对房产的持有和使用，避免了因抵押房产证带来的不便；另一方面，也保障了金融机构的合法权益，使不动产交易和金融秩序更加规范、安全。
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来源：临律-买房不用抵押房产证了吗，房产证不用抵押可以贷款吗