一、房屋买卖合同未登记卖房责任吗
在房屋买卖合同未登记的情况下，卖房人可能承担一定责任。
（一）合同效力方面
1. 如果房屋买卖合同未登记，但符合合同的有效要件，合同是有效的。卖房人不能以未登记为由随意解除合同或拒绝履行合同义务。若卖房人违反合同约定，例如不按时交房、拒绝办理过户手续等，应当承担违约责任，包括赔偿买方的损失、支付违约金等。
2. 不过，未登记可能会影响到房屋所有权的转移。根据相关法律规定，不动产物权的变动以登记为准。如果未进行登记，房屋的所有权仍未发生转移，卖房人在法律上仍是房屋的所有权人，但这并不免除卖房人基于合同应承担的义务。
（二）对第三人的影响
1. 如果卖房人将已签订合同但未登记的房屋再次出售给善意第三人，并且办理了登记手续，善意第三人将取得房屋的所有权。此时卖房人对原买房人构成违约，需承担相应的违约责任。
2. 若卖房人与第三人恶意串通，损害原买房人的利益，原买房人可以通过法律途径主张合同无效，要求卖房人继续履行合同并承担相应责任。
二、房屋买卖协议的合同编号在哪里
房屋买卖协议的合同编号位置没有统一的法定标准。一般来说可能在以下几个地方：
1. 协议的首页上方或左上角、右上角。很多协议会把合同编号放在比较显眼的位置方便识别和管理。
2. 协议结尾部分。有的会在双方签字盖章区域附近列出合同编号等相关信息。
3. 专门的协议编号栏。部分格式较为规范的房屋买卖协议，可能会设置专门的一栏用于填写合同编号。如果是通过中介机构签订的房屋买卖协议，中介可能也有自己的编号体系，编号可能在中介留存的副本或者中介专门的管理系统中有记录，同时也会体现在买卖双方签订的协议上的某个位置。如果是在房管局等部门备案的合同，其编号可能会遵循该部门的规定放置在协议特定的地方。
三、只有房屋买卖合同的房子如何过户
仅有房屋买卖合同要办理过户，需满足一定条件并按以下流程操作。
（一）满足条件
1. 合同合法有效。房屋买卖合同需符合法律法规规定，不存在欺诈、胁迫等无效情形，合同双方具有相应民事行为能力且意思表示真实。
2. 房屋产权清晰。没有产权争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在抵押，需先解除抵押。
（二）办理过户流程
1. 缴纳税费。买卖双方根据房屋性质、面积等情况，到税务部门缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
2. 办理产权转移登记。携带房屋买卖合同、身份证件、完税证明等相关材料到不动产登记部门，填写申请表并提交材料，经审核无误后，办理产权过户登记手续，将房屋产权从卖方转移到买方名下。
不过，在整个过程中，如果遇到问题或者复杂情况，建议咨询当地不动产登记部门或者寻求专业律师的帮助。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同未登记卖房责任吗怎么赔偿
●房屋买卖合同未登记卖房责任吗合法吗
●房屋买卖合同未登记房屋所有权归谁
●房屋买卖合同未登记有效吗
●房屋买卖合同没有登记
●房屋买卖合同没有办理过户登记有什么后果
●房屋买卖未登记过户的合同效力
●房屋买卖合同未登记卖房责任吗合法吗
●房屋买卖合同不登记生效吗
●签订房屋买卖合同但未办理登记
●房屋买卖协议的合同编号在哪里看
●房屋买卖合同编号在哪个位置
●房屋买卖合同编号怎么看
●房产买卖合同编号
●房屋买卖合同编号哪里查询
●房屋买卖合同编号怎么编制
●房屋买卖合同编号有什么用
●房屋买卖合同的合同编号在哪里查询
●房屋买卖合同的合同编号
●房屋买卖合同编号哪里看
来源：头条-只有房屋买卖合同的房子如何过户，只有房屋买卖合同的房子怎么签协议