一、房产证改名字算过户吗
房产证改名字不一定算过户。
如果是夫妻之间在房产证上变更名字，一般不属于过户行为。例如婚后夫妻双方共同购买的房产，在婚姻关系存续期间将一方名字加上或者减去，这更多是基于家庭内部关系对共有财产登记情况的调整，通常不涉及房屋产权的实质性转移，办理手续相对简便，费用也较低。
然而，如果是在非家庭成员之间变更房产证上的名字，如买卖、赠与等方式下的名字变更，则属于过户行为。这种情况下，涉及到产权的转移，需要按照国家规定的房屋过户程序办理，要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等，并且办理流程相对复杂，需要进行产权审查、交易价格评估等一系列手续。
二、卖房子可以委托他人代办过户吗
卖房子可以委托他人代办过户。
卖房者若无法亲自办理房屋过户手续，可以出具委托书委托他人代办。被委托人需持有经过公证的委托书、委托人身份证复印件、被委托人身份证原件及其他相关房产交易资料。
但是在委托过程中要注意以下几点：
1. 委托书的内容要明确具体，包括委托事项、委托权限范围、委托期限等，确保被委托人的行为在授权范围内进行。
2. 办理委托书公证时，要遵循公证机关的相关规定和程序，保证委托书的法律效力。
3. 被委托人应当诚实守信，按照委托内容办理过户手续，若存在不当行为可能会承担相应法律责任。
三、房主已过世该怎么办过户
如果房主已经过世，办理过户有以下步骤：
（一）确定继承人
1. 若房主留有遗嘱，按照遗嘱确定房产继承人。遗嘱指定的继承人有权继承该房产。
2. 若无遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
（二）办理继承公证
继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。公证处会对继承人的资格及继承份额进行审查核实，出具继承公证书。
（三）办理过户手续
继承人持继承公证书、房产证、身份证明等材料到当地的房产管理部门申请办理房屋过户手续。房产管理部门审核材料无误后，会办理产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。
在整个过程中，需确保所有材料真实有效，遵循法定程序办理，如有疑问可咨询当地的房产管理部门或寻求专业法律人士的帮助。
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来源：临律-房主已过世该怎么办过户，房主过世后房屋需要过户吗