一、炒房买卖合同不成立吗法律规定
炒房买卖合同是否成立需根据具体情况依据相关法律规定来判断。
从合同成立的一般要件看，（一）要有双方当事人，即买卖双方就房屋买卖达成合意，一方愿意卖，另一方愿意买；（二）要有明确的标的，也就是具体的房屋信息；（三）要有确定的价款等主要条款。如果炒房买卖合同具备这些基本要素，在形式上通常是成立的。
然而，在某些特定情形下，炒房买卖合同可能存在不成立或无效的情况。比如，若买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，如通过炒房来逃避税收等，这样的合同无效。再如，若房屋属于法律禁止交易的类型，像未取得合法产权的房屋进行买卖，合同可能不成立。
此外，若合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由，受损害方有权请求撤销合同，撤销后合同自始不发生效力。总之，炒房买卖合同是否成立需结合具体事实和法律规定综合判定。
二、未过户时能解除房屋买卖合同吗
在未过户时，存在可以解除房屋买卖合同的情形，也存在不能随意解除的情况，需具体分析：
（一）协商解除。若买卖双方经协商一致，均同意解除合同，那么可依据双方的约定解除房屋买卖合同，这种情况下，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜，如退款、退还房屋等。
（二）法定解除。若出现法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，当事人可以依法解除合同。
然而，若不存在上述协商一致或法定解除的情形，一方擅自解除合同，则构成违约，需承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。所以，未过户时能否解除房屋买卖合同，关键要看是否符合解除的条件。
三、房屋买卖合同网签流程是怎样的
房屋买卖合同网签主要有以下流程：
买卖双方协商拟定购房合同相关条款。经双方当事人确认后，通过管理系统（通常为当地房地产交易管理部门的官方网签系统）在线填写购房合同的内容。
进入网签界面后，录入购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型等核心内容。这些信息需确保真实准确，以免后续产生纠纷。
提交合同内容后，网签系统将对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。同时，网签合同会在房地产交易管理部门进行备案登记，以保障交易的合法性和安全性。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况，对网签流程进行适当调整或补充相关规定，买卖双方应事先了解当地具体要求。
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来源：临律-房屋买卖合同网签流程是怎样的，房屋买卖网签合同具有法律效力吗