一、离婚了房子归一方所有该怎么处理
如果离婚房子归一方所有，可按以下方式处理：
（一）房屋有贷款的情况
1. 若房子归主贷人一方所有，需要与贷款银行协商变更贷款人或者由主贷人继续按原贷款合同还款。银行同意变更贷款人的，夫妻双方到银行办理相关手续，之后另一方的贷款记录会被消除。
2. 如果银行不同意变更贷款人，房屋归主贷人一方，另一方需要确保主贷人按时还款，以免影响自己的信用记录，等贷款还清后再办理房屋产权变更手续。
（二）房屋无贷款的情况
1. 双方需持离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证等相关证件材料到房屋所在地的不动产登记中心办理产权变更登记手续，将房屋产权变更到房屋所有人一方名下。
2. 在办理产权变更时，可能需要缴纳一定的税费，如印花税等，按照当地不动产登记部门的规定执行。
二、两个人离婚了房贷怎么处理
离婚时房贷的处理需根据不同情况而定。
如果房子是夫妻共同财产且贷款为夫妻共同债务，有以下几种处理方式。一是协商由一方取得房屋所有权，同时承担剩余房贷，并给予另一方相应的房屋价值补偿。二是将房屋出售，所得款项用于清偿房贷后，剩余部分由夫妻双方按照约定或者法定比例分割。
若房子为一方婚前财产，房贷是婚前一方的个人债务，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，拥有房屋的一方应给予另一方共同还贷部分及房屋增值部分的补偿，房贷仍由房屋所有者继续偿还。
总之，处理离婚房贷问题关键在于确定房屋的产权归属，分清债务性质，并且遵循公平合理的原则，双方可以通过协商或者诉讼方式解决。
三、主贷人是我离婚了房贷怎么办
如果主贷人是你且离婚了，房贷的处理方式如下：
（一）协商处理
1. 若房产归你所有，你可以继续承担房贷还款责任。可以与前妻或前夫协商，让其配合办理相关手续，例如到银行变更相关协议等。
2. 如果房产归对方所有，需要对方来承担房贷。这种情况下，需要与贷款银行沟通，看能否进行主贷人的变更手续。因为银行主要考虑的是贷款能否按时偿还，若对方有足够的还款能力并且银行同意，就可以变更。
（二）法院判决
如果双方协商不成，由法院判决房产的归属。若法院判决房产归你，你继续承担房贷；若归对方，银行同意变更主贷人的情况下，由对方承担房贷，若银行不同意变更，你仍然需要继续还款，然后可以依据法院判决向对方索要相应款项。
无论如何，与银行保持沟通是很重要的，避免因离婚而导致房贷逾期等不良情况。
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来源：临律-主贷人是我离婚了房贷怎么办，未还清贷款的房子离婚怎么处理