一、买房方违约多久合同终止
买房方违约后合同终止的时间，法律并没有一个固定的统一标准，通常需根据具体情况和合同约定来确定：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了在买房方出现某些违约情形后，经过特定时长合同即终止，比如约定买房方逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，那么就按此约定执行。
二是法定解除情形。若买房方的违约行为致使合同目的无法实现，即便没有约定具体的违约期限，卖方也可依法解除合同。例如，买房方明确表示不再履行购房义务，或者其迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里的“合理期限”需根据具体交易情况判断，可能是15日、30日等，法律未明确规定。
三是催告程序。在某些情况下，卖方需先催告买房方履行义务，给予一定的宽限期。若买房方在宽限期届满后仍未履行，卖方才可解除合同，宽限期时长同样可由双方约定或根据实际情况合理确定。
二、购买房屋合同丢了怎么办
购买房屋合同丢失，可根据不同情况采取相应措施：
若购买的是期房且未办理房产登记，可到当地房地产交易中心查询。通常，开发企业、房管局、银行等相关部门会有合同备份。购房者可向开发商说明情况，申请复印一份合同副本，并在副本上加盖开发商公章或合同专用章，此副本与原件具有同等法律效力。
若购买的是现房且已办理房产登记，可到房屋所在地的不动产登记部门查询档案资料。根据相关规定，权利人、利害关系人有权依法查询、复制不动产登记资料。购房者作为权利人，可持本人有效身份证件前往查询，并申请复印相关合同材料，不动产登记部门会予以配合。
若通过银行贷款购房，还可向贷款银行申请复印合同副本。银行在办理贷款业务时，通常会留存购房合同副本。
三、签买房合同要注意什么
签订买房合同需关注多方面要点：
一是确认合同主体信息。仔细核对出卖人与买受人的身份信息，确保准确无误，避免后续产生纠纷。
二是明确房屋基本情况。包括房屋位置、面积、户型、朝向等具体信息，尤其要注意实际面积与约定面积是否相符，如有差异，约定好处理方式。
三是关注房价及付款方式。明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）、付款时间节点等，避免因付款问题引发争议。
四是留意交房相关事宜。确定交房时间、交房条件，如房屋需达到的装修标准、配套设施是否齐全等，保障自身权益。
五是查看违约责任条款。明确买卖双方在何种情况下构成违约，以及违约方应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以便在一方违约时能有效维护自身利益。
六是关于产权问题。要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
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