一、买卖二手房合同谁签字
在买卖二手房合同中，一般需要买卖双方签字。
从卖方角度来说，房屋的所有权人或者其合法代理人需要签字。如果房屋为多人共有，例如夫妻共有等情况，所有共有人都应当签字，以确保对房屋出售的共同意愿得以体现。
从买方角度来看，购买房屋的自然人或者其合法委托的代理人签字。这表示购买者同意按照合同条款购买该二手房。
同时，如果涉及到中介促成交易，中介公司也可能会在合同上盖章或由其经纪人签字，这主要是对其提供中介服务相关事宜进行确认，但中介的签字盖章并非买卖关系成立的必要条件，主要还是买卖双方的签字。
二、房屋买卖过户用签合同吗
房屋买卖过户需要签合同。
合同在房屋买卖过户中有多方面重要意义。一是明确双方权利义务关系，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。例如，买家需要清楚知道自己支付多少房款，分几次支付；卖家则要明确自己何时交房等。二是保障交易安全，防止一方随意毁约或者出现欺诈行为。如果没有合同约定，在交易过程中一方突然反悔或者出现其他违背诚信的行为时，另一方很难通过法律途径维护自己的权益。三是合同是办理房屋过户手续的必要文件之一，房产管理部门在办理过户登记时，往往需要审核房屋买卖合同等相关文件，以确保交易的合法性和真实性。
三、买卖二手房合同如何签订
签订二手房买卖合同需注意以下方面：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体适格。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明房屋地址、面积、户型等信息。
2. 明确房屋产权情况，是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，同时约定付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等。
2. 若分期付款，要明确各期付款的时间节点和金额。
（四）房屋交付
1. 约定交付时间，包括腾空房屋、交付钥匙等具体事项。
2. 明确交付时房屋的状态，例如是否为精装修交付等。
（五）违约责任
1. 对买卖双方可能出现的违约情形进行约定，如逾期付款、逾期交房等。
2. 确定违约方应承担的责任，如支付违约金等具体赔偿方式。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或仲裁，明确约定一旦发生争议应通过何种方式解决。
签订合同时，建议使用当地房地产管理部门推荐的合同范本，必要时可聘请专业律师进行审核。
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