一、二手房子签了合同还可以不卖吗
在二手房交易中，签了合同后一般不可以随意不卖。具体分析如下：
- 合同有效且无解除事由时：依法成立的房屋买卖合同对双方具有法律约束力。卖方在无正当理由的情况下拒绝履行合同，构成违约。根据《民法典》相关规定，买方有权要求卖方继续履行合同，即按照合同约定完成房屋的交付和过户等手续；若卖方无法继续履行，买方还可要求卖方承担违约责任，赔偿因其违约给买方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
- 存在法定或约定解除事由时：比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者合同中约定了在某些特定条件下卖方可以解除合同，且这些条件成就时，卖方可以解除合同，但应当及时通知对方，并按照法律规定或合同约定承担相应责任。
总之，签了合同后能否不卖需根据具体情况判断，若无合法理由，卖方需承担违约责任。
二、二手房提交按揭合同多久能放款
二手房提交按揭合同后放款时间受多种因素影响，具体时长难以一概而论，通常有以下几种情况：
（一）银行自身流程与效率。若银行内部审批流程顺畅、信贷额度充足，一般在提交按揭合同后的15至30个工作日左右可完成审批并放款。但在信贷政策收紧、业务繁忙等情况下，审批时间可能延长至2至3个月。
（二）房屋情况。若房屋产权清晰、无纠纷等问题，会加快放款进程；反之，若存在产权争议、抵押查封等复杂情况，银行需进行更深入调查，放款时间会相应推迟。
（三）借款人资质。借款人信用良好、收入稳定且提供的资料齐全准确，银行审批会较为顺利；若借款人信用记录不佳、收入不稳定或提供虚假资料，银行可能会拒绝贷款申请或延长审批时间。
总之，二手房提交按揭合同后的放款时间需综合多方面因素判断，买卖双方应与银行保持沟通，及时了解审批进度。
三、集资房二手房再卖合同怎么写呢
集资房二手房再卖合同通常应包含以下关键内容：
**合同双方信息**：明确卖方和买方的姓名、身份证号码、联系地址及电话等基本信息。
**房屋基本情况**：详细描述集资房的具体位置、面积、户型、房号等，同时注明房屋产权状况，例如是否已取得房产证等。
**价格及付款方式**：约定房屋成交价格，明确付款方式，如一次性付款、分期付款等，包括各期付款的具体时间和金额。
**房屋交付**：确定卖方交付房屋的具体时间和条件，如房屋应保持的状态、相关设施设备的完整性等。
**产权办理**：若集资房具备办理产权过户条件，应约定双方配合办理产权过户的时间、费用承担等事项；若暂时无法办理，需明确后续产权办理的相关事宜及责任。
**违约责任**：规定双方如违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等情况的违约金计算方式。
**争议解决**：约定如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时可选择向有管辖权的人民法院起诉。
最后，合同应由双方签字（或盖章）并注明签订日期。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房子签了合同还可以不卖吗知乎
●二手房签了购房合同可以不卖吗?
●二手房签了合同的房子能退吗
●二手房签了合同不想买了能吗
●买二手房签过合同又不想要了咋办?
●二手房子签了合同可以退房吗
●二手房买卖签了合同后,可以反悔不卖吗
●二手房签了购房合同可以不卖吗?
●购买二手房签了合同不卖了怎么办
●二手房签了合同还能便宜吗
●二手房提交按揭合同多久能放款下来
●二手房签完按揭多久过户
●二手房签贷款合同多久放款
●二手房贷款合同下来后几天放款
●二手房办完按揭后多久能拿到钱
●二手房按揭审批通过后多久出抵押合同
●二手房按揭通过多久放款
●二手房按揭交易需要多久
●买二手房贷款合同多久可以拿到
●二手房贷款合同签完多久能下款
来源：临律-集资房二手房再卖合同怎么写呢，集资的二手房可以买吗