一、租房漏水租客有权终止合同吗
在租房过程中，若房屋出现漏水情况，租客是否有权终止合同，需根据具体情形判断：
（一）若漏水情况严重影响租客正常使用房屋，比如导致房屋内大量积水，家具、电器等财物受损，居住环境恶劣，危及租客的人身安全或健康等，根据相关法律规定，租客可以行使法定解除权，有权终止租赁合同。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋，这种情况下房东已构成违约。
（二）若漏水情况较轻，对租客正常生活影响较小，且房东在租客告知后及时采取措施进行修复，租客一般无权直接终止合同。此时，租客可要求房东在合理期限内修复，若房东拒绝修复，租客可自行修复，费用由房东承担。
总之，租客能否因租房漏水终止合同，关键在于漏水情况对租客正常使用房屋的影响程度以及房东是否积极履行修复义务。
二、签完租房合同违约押金退还吗
在签完租房合同后出现违约情况，押金是否退还需根据具体情形判断：
（一）租客违约。若租客未按合同约定履行义务，比如未经房东同意擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或用途、拖欠租金等，这种情况下，房东有权依据合同约定扣除全部或部分押金，用以弥补自身损失。因为租客的违约行为可能给房东带来经济损失或其他不利影响，房东扣留押金是合理的。
（二）房东违约。若房东违反租房合同约定，例如未按照约定提供房屋设施、无故提前收回房屋等，租客有权要求房东退还押金，并可依据合同约定或法律规定要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。
（三）双方协商一致解除合同。若双方在租赁期间协商一致提前解除合同，且对押金退还事宜达成共识，应按照协商结果处理。若未达成共识，原则上应根据双方在合同履行过程中的具体情况判断押金是否退还。
三、二手房东签的转租合同合法吗
二手房东签的转租合同是否合法，需分情况来看：
（一）若二手房东与原房东签订的租赁合同中明确约定允许转租，那么二手房东签订的转租合同通常是合法有效的。在此情况下，二手房东有权将租赁房屋转租给他人，转租合同对各方均具有法律约束力，各方应按照合同约定履行各自义务。
（二）若原租赁合同中未约定是否可以转租，但二手房东转租房屋后，获得了原房东的追认，那么该转租合同也是合法有效的。原房东的追认可以通过书面形式、口头形式或实际行为等方式体现。
（三）若原租赁合同中明确禁止转租，且二手房东未经原房东同意擅自转租，那么该转租合同是无效的。原房东有权解除与二手房东的租赁合同，收回房屋。
因此，判断二手房东签的转租合同是否合法，关键在于是否取得原房东的同意或追认。
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来源：中国法院网-二手房东签的转租合同合法吗，关于二手房东转租租赁合同的相关法律规定