一、预售房屋买卖合同有效吗
预售房屋买卖合同是有效的。
在符合一定条件下，预售房屋买卖合同具有法律效力。其一，开发商需要具备合法的预售资格。例如，取得相关部门颁发的预售许可证等法定文件，这是保障合同有效的重要前提。其二，合同内容需符合法律法规的规定。合同应明确约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格等关键要素，且这些约定不得违反法律法规的强制性规定。其三，双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够真实地表达自己的意愿订立合同，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形。
所以只要满足上述条件，预售房屋买卖合同就是有效的，受法律保护，对合同双方都有约束力。
二、父亲代签的房子买卖合同有效吗
父亲代签的房子买卖合同是否有效，需要分情况来看。
（一）如果有合法有效的授权委托
1. 若儿子或者其他房屋产权所有人出具了书面的授权委托书，明确授权父亲代为签订房屋买卖合同，并且委托书中详细注明了委托事项、权限范围等内容，这种情况下父亲代签的合同是有效的。因为这在法律上视为产权所有人的真实意思表示通过代理人（父亲）得以体现。
（二）如果没有授权委托
1. 如果房屋产权人是完全民事行为能力人且未对父亲代签行为进行追认，那么这种代签的合同是无效的。因为合同的签订需要反映当事人自己的意愿，没有授权就代签违背了这一原则。
2. 但是，如果产权人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，父亲作为法定代理人代签合同，如果是为了被代理人的利益且符合相关法律规定的，则合同有效。
三、二手房买卖双向合同有效吗
二手房买卖双向合同是否有效，需要根据具体情况判断。
一方面，如果双向合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等导致合同无效的情形，那么合同是有效的。例如，合同中对房屋价格、交付时间、过户手续等关键内容有明确合理约定，双方也自愿签署。
另一方面，如果存在以下情况合同可能无效：一是以合法形式掩盖非法目的，比如为了逃避税收而故意签订阴阳合同这种特殊的双向合同（低价合同用于报税，高价合同实际履行），其中用于报税的低价合同是无效的；二是损害社会公共利益，例如合同内容涉及到违反城市规划对房屋进行违规改造且将此作为合同交易条件等。
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