一、二手房原房主不配合过户怎么办
若二手房原房主不配合过户，可按以下步骤处理：
首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户时间、双方责任义务等有明确约定。若原房主违反约定不配合，其行为构成违约。
其次，尝试与原房主沟通协商。以书面或面谈形式，明确告知其配合过户是合同义务，若不履行将承担法律责任，争取和平解决。
若协商无果，可采取法律手段。一方面，向法院提起诉讼，要求原房主履行合同，协助办理过户手续。同时，可申请财产保全，防止原房主转移房屋或相关财产。另一方面，若合同中有关于违约金的约定，可一并主张原房主支付违约金，以弥补因延迟过户造成的损失。
在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如买卖合同、沟通记录、付款凭证等，这些证据将对维护自身权益起到关键作用。
二、二手房未过户定金可以退吗怎么退
二手房未过户定金能否退及如何退，需视具体情形而定。
若因卖方原因导致无法过户，比如卖方存在欺诈、房屋产权有纠纷等问题，卖方构成违约，此时买方有权要求卖方双倍返还定金。这是基于《民法典》中关于定金罚则的规定，以保障买方权益。
若是买方自身原因不想继续交易导致未过户，比如买方突然资金不足放弃购买，那么卖方有权不退还定金，因为买方违约在先。
若因不可归责于双方的事由，如政策突然变动致使过户无法进行，这种情况下卖方应将定金退还给买方。
关于退还方式，若双方协商一致，可直接由卖方向买方退还定金。若协商不成，买方可以通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁等法律途径，要求卖方按法律规定退还定金，通过法律文书强制卖方履行退款义务。
三、二手房怎样过户最便宜
二手房过户方式主要有买卖、赠与、继承三种，从费用角度分析哪种最便宜需分情况看。
买卖过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；满两年可免征增值税。契税根据购房者房屋套数及房屋面积不同而有差异，首套房面积90平米及以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收等。整体费用受房屋情况及交易价格影响。
赠与过户：通常需缴纳契税、印花税等。契税一般为房屋评估价的3%，印花税为评估价的0.05%。不过，若日后受赠人再转让房屋，可能面临较高个人所得税。
继承过户：在法定继承人继承房产时，无需缴纳契税，仅需一些登记费等少量费用，成本相对较低，但前提是原产权人已去世。
综合而言，若房屋符合满五唯一等条件，买卖过户在当下及后续交易可能成本较低；若房屋短期内不交易且符合继承条件，继承过户最便宜；而单纯从过户环节费用看，赠与过户相对较高，但有其特定适用场景，需根据实际情况谨慎选择。
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来源：头条-二手房怎样过户最便宜，二手房过户哪种方式最省钱