一、买房交了定金签了合同又不买了怎么办
如果买房交了定金且签了合同后又不想买了，这种情况比较复杂。
首先，定金的性质通常是一种履约担保。如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，根据定金罚则，购房者可能无法要求退还定金。因为定金的目的在于确保合同的履行，购房者毁约，卖方有权没收定金。
其次，如果存在特殊情况，例如合同存在欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平等可撤销的情形，购房者可以通过诉讼或者仲裁的方式请求撤销合同，并要求退还定金。但这种情况需要购房者有充分的证据证明存在这些情形。
再者，如果卖方存在违约行为，比如房屋存在严重质量问题或者卖方无法按照合同约定办理产权相关手续等，购房者不仅可以要求退还定金，还可以追究卖方的违约责任。
二、买二手房交定金后悔如何退定金
如果买二手房交了定金后后悔想要退定金，以下几种情况可能有助于退回：
（一）合同无效或可撤销
1. 如果签订定金合同时存在欺诈、胁迫等手段，比如卖家故意隐瞒房屋重大缺陷，或者中介以欺骗手段让购房者交定金，这种情况下定金合同可被认定无效或可撤销，购房者可以要求退回定金。
2. 若购房者是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在没有法定代理人同意的情况下签订的定金合同，也是无效的，可退回定金。
（二）双方协商
购房者可以与卖方进行协商，说明自己反悔的合理原因，比如突然失业无力支付房款等，争取卖方的同情与理解，若卖方同意，可退还定金。
（三）不可抗力
如果在交定金后发生不可抗力事件，例如突发的自然灾害导致购房者经济状况急剧恶化无法购房，购房者可以尝试以此为由要求退还定金，但需要提供相关证据。
不过，如果仅仅是购房者自身的主观原因，如单纯改变主意不想购买，且不存在上述特殊情况，卖方有权没收定金。
三、买房签完合同后悔了怎么办
如果买房签完合同后悔了，可以考虑以下几种情况：
1. 合同是否存在法定可撤销情形。例如，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。如果能证明开发商或卖房者存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重大瑕疵等，那么有机会撤销合同并恢复原状。
2. 查看合同中关于解除合同的约定条款。有些合同会约定在特定条件下，一方有权解除合同，比如购房者未按时获得贷款审批等情况。如果符合这些约定条件，可按照合同约定解除合同，但可能需要承担相应的违约责任。
3. 若无上述情形而单方面解除合同，这属于违约行为。此时需要按照合同约定承担违约责任，常见的违约责任包括支付违约金等。在承担违约责任后，合同解除，双方权利义务终止。
总之，签完购房合同后悔后要谨慎处理，根据具体情况采取合适的措施。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房交了定金签了合同又不买了怎么办呢
●买房签合同交了定金 如果不买的话会怎样
●签了购房合同交了定金不想买了
●买房子签合同交了定金不想买了有什么后果
●房子交了定金签了合同不想买了可以退吗?
●定了套房子交了定金并签了合同,不想要了 还能退钱吗?
●买房交了定金签了合同不想要了能退吗
●买房签合同交了定金 如果不买的话会怎样
●买房子交了定金签了合同
●买房交了定金一直不签合同怎么办
●买二手房交定金后悔如何退定金呢
●一时冲动交了定金还能退回吗
●买了个二手房交了定金怎么样才能退了
●购买二手房交的定金可以退吗?
●二手房子交定金了还能退回来吗
●买二手房交定金能退吗怎么退款
●二手房交了定金怎么退
●购买二手房定金交了能反悔吗
●二手房交了定金后悔了能退吗
●购买二手房交了定金不想要了怎么退
来源：中国法院网-买房签完合同后悔了怎么办，签了购房合同反悔怎么办