一、二手房买卖合同必须要公证吗
二手房买卖合同并非必须要公证。具体分析如下：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
从法律层面来看，二手房买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，形式合法，那么该合同自双方签字（或盖章）后即成立并生效，并不以公证作为生效要件。
不过，对二手房买卖合同进行公证也有一定益处。比如，经过公证的合同，其证据效力相对更高，在后续可能发生的纠纷诉讼中，法院一般会更倾向于采纳经过公证的合同作为认定事实的依据。同时，公证过程中公证机构会对合同条款进行审查，有助于确保合同内容的完备性和合法性，保障交易双方的权益。
总之，二手房买卖合同不强制要求公证，是否公证可由买卖双方根据自身需求和实际情况决定。
二、父子房产买卖合同 算赠与吗
父子之间签订房产买卖合同一般不算赠与。二者存在明显区别：
（一）法律性质不同。房产买卖合同是双方基于平等自愿原则，一方转移房产所有权于另一方，另一方支付价款的合同，是一种有偿的双务合同；而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，是单务、无偿合同。
（二）法律后果不同。在买卖合同中，双方均需履行相应义务，买方需按约定支付购房款，卖方需协助办理房产过户等手续；若一方不履行义务，另一方有权追究违约责任。而赠与合同中，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与（具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外）。
父子签订房产买卖合同，若约定了购房款且实际支付，通常应认定为买卖关系，而非赠与。但若名为买卖，实际并无支付购房款的真实意思表示，可能会被认定为赠与，具体需结合实际情况判断。
三、公积金贷款买房有贷款合同吗
公积金贷款买房是有贷款合同的。
一方面，从法律规定来看，根据我国相关金融法规和贷款管理规定，任何形式的贷款业务，包括公积金贷款，都应当签订书面的贷款合同。贷款合同是明确借贷双方权利和义务的重要法律文件，它对贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等关键事项作出具体约定，以保障双方的合法权益。
另一方面，从实际操作流程来讲，当申请人的公积金贷款申请获得批准后，公积金管理中心或其委托的银行会与借款人签订公积金贷款合同。这份合同是后续借款人履行还款义务以及公积金管理中心或银行行使相关权利的重要依据。借款人需要按照合同约定按时足额还款，若出现违约情况，将依据合同承担相应责任。
总之，公积金贷款买房有贷款合同，且该合同对借贷双方都具有重要的法律意义和实际作用。
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来源：中国法院网-公积金贷款买房有贷款合同吗，公积金贷款有按揭合同吗