一、租房合同违约能否扣除押金
在租房合同中，关于违约能否扣除押金需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若租房合同明确约定，在特定违约情形下，房东有权扣除押金，比如租客未经房东同意擅自转租房屋、擅自改变房屋用途、拖欠租金累计达到一定期限等，且租客确实出现了这些违约行为，那么房东按照合同约定扣除押金是有依据的。
二是看违约程度。如果租客的违约行为给房东造成了较大损失，即使合同没有明确约定扣除押金，房东也可以依据法律规定，主张用押金来弥补部分损失。但如果违约行为较为轻微，且未给房东造成实质性损失，房东一般不应扣除全部押金，而应根据实际情况酌情处理。
三是看法律规定。在没有约定或约定不明的情况下，应遵循相关法律法规。如果房东扣除押金的行为不符合法律规定和公平原则，租客可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。总之，要综合多方面因素来确定租房合同违约时是否能扣除押金。
二、租房合同丢了押金怎么退
租房合同丢失后想要退回押金，可参考以下方法：
一是与房东协商沟通。主动向房东说明合同丢失的情况，诚恳请求房东退还押金。若房东通情达理，且确认租赁期间无违约行为，如按时缴纳租金、未损坏房屋设施等，通常会退还押金。
二是提供其他证据证明租赁关系及履行情况。比如租金支付记录，包括银行转账凭证、微信或支付宝转账截图等，能证实按时支付租金；还可提供房屋居住期间的水电燃气缴费凭证，证明在此居住；与房东的聊天记录，若涉及租赁相关事宜，也可作为证据。
三是寻求第三方见证。若有邻居、物业人员等能证明租赁事实及无违约行为，可请他们协助作证，增强可信度，促使房东退还押金。
若房东仍拒绝退还押金，且涉及金额较大，可考虑通过向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、租房合同无效可以退押金吗
在租房合同无效的情况下，一般是可以退押金的，具体分析如下：
其一，合同无效的法律后果。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。在房屋租赁中，押金作为承租人预先支付给出租人的一笔款项，属于应当返还的范畴。出租人基于无效合同而继续占有押金，缺乏合法依据。
其二，过错责任的影响。如果合同无效是一方的过错导致的，比如出租人隐瞒房屋没有合法产权等重要事实，那么过错方应当赔偿对方因此所受到的损失。若承租人因合同无效遭受了经济损失，可要求出租人赔偿，同时出租人仍需退还押金。
其三，实际情况的考量。若在租赁期间，承租人对房屋造成了损坏等需要赔偿的情况，出租人可以在退还押金时，扣除相应的赔偿金额。
总之，租房合同无效时，原则上押金应当退还，但需结合具体情况，考虑过错责任以及实际发生的费用等因素。
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来源：临律-租房合同无效可以退押金吗，房租租赁合同无效可以返押金吗