一、买卖合同中定金的认定
在买卖合同中，定金的认定需要综合多方面因素考量。
其一，从约定形式来看，定金应当以书面形式约定。当事人需在合同中明确写明“定金”字样，若约定的是“订金”“预付款”等字样，一般不认定为定金。
其二，交付情况是关键。定金合同是实践性合同，以实际交付定金为生效要件。若仅有定金约定而未实际交付，定金合同不生效。交付的金额也需符合约定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更定金合同。
其三，数额限制方面，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
其四，定金罚则的适用也是认定要点。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。只有符合定金罚则适用条件的，才能认定相关款项为定金。总之，在买卖合同中准确认定定金，对维护当事人合法权益至关重要。
二、买卖定金合同怎么解除
买卖定金合同的解除，通常有以下几种情形及方式：
一是协商解除。买卖双方经友好协商，达成一致意见，决定解除定金合同。双方可以签订解除协议，明确约定解除合同的相关事宜，如定金的退还等，并按照协议履行各自义务。
二是约定解除。若定金合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，解除权人可以行使解除权解除合同。例如，约定若一方在一定期限内未履行特定行为，则另一方有权解除合同。
三是法定解除。在出现法定事由时，当事人可依法解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。当符合法定解除情形时，解除权人应通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
需要注意的是，解除定金合同后，定金的处理应根据具体情况，按照法律规定和合同约定进行。
三、买卖合同中定金认定
在买卖合同中，定金的认定需要从多方面考量。
其一，定金合同的形式。定金应当以书面形式约定，既可以是单独订立的书面定金合同，也可以是在主合同中设定的定金条款。若仅有口头约定，一般难以认定定金的存在。
其二，定金的交付。定金合同是实践性合同，除了有定金的约定外，还需要实际交付定金。交付的方式通常为货币支付，交付的金额需明确且符合约定。如果约定的定金金额超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
其三，定金的性质和目的。定金具有担保合同履行的性质，旨在确保买卖双方按照合同约定履行各自的义务。若一方不履行合同，适用定金罚则，即交付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。
其四，当事人的意思表示。双方必须有明确的设立定金的意思表示，不能与其他款项如预付款等混淆。只有满足上述条件，才能在买卖合同中准确认定定金。
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