一、离婚了,按揭房怎么更名
离婚后按揭房更名，需根据具体情况按不同方式处理：
若房屋贷款已还清。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记中心办理更名手续。工作人员会对提交材料进行审核，确认无误后，办理产权变更登记，将房屋产权变更至约定人名下。
若房屋仍处于按揭贷款中。通常需先征得贷款银行同意。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态。银行同意后，一般有两种方式：一是提前还清贷款，解除抵押后再按上述还清贷款的情况办理更名；二是银行配合办理转按揭手续，即由其中一方继续承担贷款还款责任，在银行协助下完成房屋产权变更登记，将房屋更名至该方名下。总之，离婚后按揭房更名要依据实际情况，按规定流程办理。
二、按揭房离婚后怎样过户
按揭房离婚后过户，需根据具体情况按不同方式处理：
一是若将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。需离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方名字变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。一般要提供身份证、离婚证、离婚协议、房屋产权证书等资料，到当地房产管理部门办理。
二是若将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。这种情况需先还清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚夫妻可到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。待贷款还清后，双方再凭相关证明材料到房产管理部门办理过户手续。
总之，按揭房离婚后过户涉及银行贷款、房产登记等多方面问题，建议当事人提前了解当地相关政策和具体办理流程，确保过户顺利进行。
三、离婚多久买房属于个人
离婚后购买的房产，一般情况下都属于个人财产。但在实际认定中，需根据不同情形判断：
1. 若夫妻双方在离婚时已对财产进行了明确分割，且不存在财产纠纷。那么，离婚后任何一方用个人财产购买的房产，无论距离离婚时间长短，都属于个人财产。因为此时购买房产的资金来源是个人的，不存在夫妻共同财产的因素。
2. 若离婚时存在财产分割争议，或者有尚未处理的夫妻共同财产。例如，一方在离婚后用本应属于夫妻共同分割但尚未分割的财产购买房产，这种情况下，即使是在离婚后购买的，该房产也可能不属于个人财产，而需要重新进行财产界定和分割。
3. 若离婚协议或法院判决中对房产购买等财产事宜有特别约定的，应当按照约定执行。总之，离婚后买房是否属于个人财产，关键在于购房资金来源及是否存在未处理的财产问题。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●离婚了按揭房怎么更名给夫妻一方
●离婚了,按揭房怎么更名需要全额还款吗
●离婚了,按揭房怎么更名赠与对方行吗
●离婚了,按揭房怎么更名重新贷款
●离婚了,按揭房怎么更名,还没有房产证
●离婚了,按揭房怎么更名,对方不同意
●离婚了,按揭房怎么更名过户
●离婚了,按揭房怎么更名需要全额还款吗
●离婚了,按揭房怎么更名,还有贷款
●离婚了,按揭房怎么更名如何买卖
●按揭房离婚后怎样过户给其中一方
●按揭房离婚后怎样过户除名
●按揭房离婚后怎样过户给子女
●按揭房离婚后怎样过户给别人
●按揭房离婚后怎样过户给对方
●按揭房离婚后怎样过户给老公
●按揭房夫妻离婚后房子过户需要什么手续
●按揭房离婚归一方所有如何过户
●按揭房离婚了怎么转移给对方
●按揭贷款的房子离婚怎么过户给对方
来源：中国法院网-离婚多久买房属于个人，离婚多久买的房子属于个人所有