一、一方付首付一方还房贷离婚房子归谁
在一方付首付一方还房贷的情况下，离婚时房子的归属需根据不同情形判断：
（一）婚前一方付首付，婚后一方用个人财产还贷。这种情况下，房子一般认定为首付及还贷方的个人财产，离婚时房子归该方所有。因为房产的购买及还贷资金均来源于个人财产，未涉及夫妻共同财产。
（二）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷。此时，房子登记在首付方名下的，房子归首付方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由首付方对另一方进行补偿。若房子登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
（三）婚后一方付首付，一方还贷，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，同时会综合考虑出资情况等因素适当调整。
二、夫妻离婚房子是父亲买的的怎么分配
夫妻离婚时，对于父亲买的房子分配问题，需根据不同情况判断：
（一）若房子是一方父亲在夫妻婚前出资购买，且登记在自己子女名下，那么该房子属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
（二）若房子是一方父亲在婚后全额出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
（三）若房子是一方父亲在婚后出资，登记在夫妻双方名下，或者未明确表示是对自己子女一方的赠与，通常认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）若房子是双方父亲共同出资购买，登记在夫妻双方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割原则处理。
三、夫妻买房写一方如果离婚了怎么分配
夫妻买房写一方名字，离婚时房产分配需分情况讨论：
（一）婚后购买，即便只写一方名字，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方所得收入通常为夫妻共同财产，用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，原则上都应均等分割。具体分割方式可协商，协商不成的，法院会根据房产实际情况，如哪方更需要住房、有无过错等因素判决房产归属，获得房产一方需给另一方相应补偿。
（二）婚前购买。若一方用个人财产购买且登记在自己名下，该房产通常为其个人财产，离婚时另一方无权分割。但若婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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