一、莱阳购房子付了定金能退吗
具体情况需根据实际情况来判断。当购房人决定购买房屋并交纳了定金后，交款人便有义务按照所签订的协议或相关条款约定，全额交付剩余款项。在所有款项均已按约缴纳完毕之后，定金既可充抵相应款项，亦可向开发商申请退还。
若购房人未能依照协议中的规定继续支付购房所需全部款项，则其所交纳的定金将被视为自动放弃，不再予以退还。反之，若因开发商自身原因导致无法继续履行协议，开发商应向购房人支付双倍定金以作补偿。
二、胶南付了购房定金可以退吗
具体取决于当时的实际情况。在房屋购买过程中，一旦买方交付了定金，则必须严格遵守约定，全额交付剩余款项。待所有应付款项均已结清之后，定金既可被视为偿还部分债务的凭据，也可以由买方直接要求房地产开发公司予以退还。但是，如若买方未能按照事先达成的协议妥善履行全面付款义务，那么定金将不再得到退款。反观，若是由于房地产开发商自身某些原因导致合约无法顺利执行，此时开发商有责任向买方赔付定金金额的两倍，以弥补买方可能遭受的损失。
三、购房定金退款有手续费吗
鉴于开发商责任所引发的消费者退房需求，当消费者决定退房时，其并不需要承担相应的退房违约金。相反地，他们有权向开发商寻求赔偿。此类情况涵盖如下几个方面：首先，开发商未能按照预定时间交付房屋的问题。当开发商与购房者签署的合同明确规定的交房日期逾期后，消费者仍未得到开发商发出的入驻通知；其次，由开发商开发手续不齐全导致合同效力失效；再次，开发商未经消费者同意擅自更改设计规划；此外，房屋面积误差超出法定标准的3%以上；房屋质量无法达到标准且给消费者的日常使用带来严重困扰；以及房产产权界定模糊，如存在抵押、联合开发或其他经济纠纷等问题；最后，开发商未能按约及时办理房屋所有权登记事项。若消费者因个人原因主动要求退出房地产交易行为，那么他们需要向开发商支付相应的退房违约金。若在此过程中，退房违约金的条款已被明确纳入购房合同之中，则应依据购房合同予以处理。
若购房合同中并无相关条款，双方可以通过协商方式达成解决方案。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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