一、房产证共有人抵押贷款吗
房产证共有人能否进行抵押贷款，需分情况来看：
一是经其他共有人书面同意。在这种情况下，共有人可以将房产进行抵押。因为房产属于共同共有财产，处置该财产需得到所有共有人的一致同意。当共有人取得其他共有人书面同意后，就可以依法向金融机构等办理抵押贷款手续，金融机构在审核通过后会按照规定发放贷款。
二是未经其他共有人书面同意。这种情况下，共有人擅自抵押房产的行为是无效的。其他共有人可以主张该抵押行为无效，金融机构在这种情况下发放贷款可能面临较大风险。若日后发生纠纷，金融机构难以实现抵押权，因为其抵押权的设立缺乏合法有效的基础。
总之，房产证共有人若要进行抵押贷款，必须先取得其他共有人的书面同意，以确保抵押行为的合法有效，保障各方的合法权益。
二、贷款结清房产证还抵押吗
贷款结清后，房产证一般不再处于抵押状态。当借款人向金融机构申请房屋贷款时，通常会将房产证抵押给贷款机构，以此作为债务履行的担保。
在贷款全部结清后，借款人需按照与贷款机构事先约定的流程办理解除抵押手续。一般来说，借款人要先向贷款机构提出解押申请，提交相关证明材料，如贷款结清证明等。贷款机构审核通过后，会出具解除抵押的相关文件。
随后，借款人携带这些文件以及房产证等必要材料，前往当地的不动产登记部门办理抵押注销登记。完成该登记手续后，房产证上的抵押登记信息会被注销，意味着房产证不再处于抵押状态，房屋的所有权恢复完整，借款人对房屋拥有完全的处分权，可自由进行买卖、赠予、再次抵押等行为。
三、房产抵押是在建委吗
房产抵押登记的办理部门并非一定是建委，具体情况因地区而异。
在一些地方，房产抵押登记由当地的不动产登记机构负责。不动产登记机构是依法负责不动产登记工作的专门部门，其职责是对各类不动产的权属状况进行登记和管理，保障不动产交易安全，保护权利人的合法权益。当进行房产抵押时，抵押人和抵押权人需共同向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如身份证明、房产证、抵押合同等，经审核符合条件后，不动产登记机构会予以登记并颁发他项权证。
而在部分地区，可能存在相关职能部门的整合或特定安排，建委可能承担了部分房产抵押登记的相关工作。所以，要确定具体的房产抵押登记部门，建议向当地房产管理部门或政务服务中心进行咨询，以便准确了解当地的办理流程和要求。
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来源：临律-房产抵押是在建委吗，房子抵押是抵押在房管局吗