一、巴中一般购房定金可以退
具体情况须按照相关法律法规和国际商事准则，在符合以下条件时可办理退还手续：
1、若买卖双方均严格遵守约定，则定金应当抵扣为相应的交易款项或予以全额返还；
2、如因不可抗力等特殊原因导致无法签订正式合同，或者对于协议以及补充协议中的相关条款无法形成共识从而无法签署合同且责任并不在于任何一方的，那么定金便有可能被退还；
3、如果卖方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，此时定金也有可能被退还并加倍赔偿。
二、打官司能退回购房定金
的确可行，然而退款时需满足以下几点要求：首先，在双方完美履行约定的情况下，订金应该被当作购房价款的一部分或全部予以抵消或退还；其次，当由于不可抗力因素或是对协议及补充协议内容难以达成共识等原因导致合同无法签订，且此情况并不由任何一方负责时，订金可全额退还；再者，若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，则订金可获得双倍返还；除上述情况外，其他情形下的订金均不得退还。
三、湖州购房子付了定金能退
若开发商蓄意违背合同规定，比如未能依照预计时间内取得预定许可证书、所销售的房产并不符合销售法定要求或与先前约定相冲突，那么购房者应当有权利依法要求退还定金，并且可能还需申请额外的利息损失赔偿。至于因银行按揭贷款未能得到批准等第三方因素，或者是由于双方在合同条款上无法达成共识，从而导致商品房买卖合同无法顺利签订，此时购房者同样有权要求退还定金。在这种情况下，双方应首先尝试通过友好协商来解决问题，若协商无果，则可依据认购书中的相关约定，例如申请仲裁或向法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-湖州购房子付了定金能退，购房定金可以退吗?购房时的流程是怎样的?