一、购房合同书上的定金可以退吗
大家应该都知道吧，买房的时候交的那个订金大部分时候是能要回来的。不过，如果你跟建房子的老板们签过合同的话，那这个钱可就拿不回来，而且你还可能得赔上他们的损失。所以，小编给你们科普一下哪些情况下订金是肯定拿不回来的情况：比如说，你自己因为个人原因没有按约好的时间和地方去签字，甚至在最后一次签字时，你还擅自更改了之前咱们谈好的核心条款（比如房价、房子大小还有户型什么的），导致最后不能签订合同成功，这样子就等于违约了，那你交的那笔订金也就别想再要回去了。
二、购房交2万定金不想买了可以退吗
通常来讲，定金这个东西是不退的！不过，要是满足了一些特定条件的话，也是可以考虑把它还给你的~主要就是下面这些情况：首先嘛，如果买卖双方都按照之前说好的那样，完成了自己的那份工作，那这个定金就应该算作是买卖的价格，或者直接退回给买家咯；然后呐，假如因为种种突发状况，比如大到不能签正式的购房合同，小到对协议和附加条款的理解上出现分歧，导致大家都没法签字，而且问题又不是出在某个人身上，这时候，定金还是有可能会被退回来滴；再者，如果卖家突然反悔，不按合同办事儿，让交易没法顺利进行下去，那这个定金也是有可能被退回来，并且还要多赔你一倍；最后，除了上面说的那些情况以外，其它大部分时间里的定金都是要不回来的。
三、吴中缴了定金购房可以退吗
一般来说，你买房子时交的那笔“定钱”（定金）都是能退回来的。不过，为了让购房者能顺利拿回自己的定金，你得先看看你们交定金时候的那些规定和条件。比如说，如果是你自己的问题，比如你没按时签预售合同之类的，那你就不能找人家要定金了。再说说开发商那边，如果他们为了赚更多钱，跟别人签了预售合同，还没拿到预售证就和你签了预售合同，甚至是交定金前没告诉你这房子已经被查封、抵押了这种事，那这些情况都有可能让开发商要按双倍的钱把定金还给购房者。当然，还有一些情况是开发商和购房者都没法控制的，比如你们对预售合同的主要条款意见不合，或者遇到什么自然灾害这种不可抗拒因素导致签不了合同，这时候开发商也是要把定金一分不少的还给购房者的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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来源：头条-吴中缴了定金购房可以退吗，交完购房定金可以退吗