一、逾期交房能否退房
在一定情况下，逾期交房是可以退房的。
具体而言，需根据购房合同中的约定来判断。若合同中明确约定了交房日期，而开发商未能在该日期交付房屋，且逾期交房达到合同约定的退房条件，购房者有权解除购房合同并退房。例如，合同约定逾期交房超过一定天数，购房者即可退房，那么在满足该天数条件时，购房者就可以行使退房权利。
即使合同中没有明确约定退房相关内容，根据相关法律规定，如果开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者也可以解除合同并退房。另外，若开发商逾期交房导致购房者购房目的无法实现，比如购房者购房是为了及时入住进行特定商业活动，因逾期交房使其商业计划落空，这种情况下购房者同样可以要求退房。
购房者若决定退房，应注意保留相关证据，如催告开发商交房的通知等，以维护自身合法权益。
二、租房退房违约金一般是多少
租房退房违约金的数额通常由租赁合同的约定来确定。若合同中有明确约定，应按照约定执行，但约定的违约金数额不得过分高于或低于因违约造成的损失。
在没有约定的情况下，一般遵循法定标准。根据相关法律规定，若一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。具体而言：
1. 若租客提前退房构成违约，房东可能的损失包括重新招租期间的房屋空置损失、寻找新租客的费用等。违约金数额可能根据这些实际损失来确定，比如按剩余租期租金的一定比例计算。
2. 若房东违约导致租客退房，租客的损失可能包括搬家费用、因提前退房额外支付的租赁费用等。违约金数额也会根据租客的实际损失情况判定。
实践中，法院在认定违约金数额时，会综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，以确保违约金数额合理公平。
三、逾期办理房产证可以退房吗
在某些特定情况下，逾期办理房产证是可以退房的，但需满足一定条件。
一方面，若购房合同中有明确约定，比如约定了开发商办理房产证的具体期限，当开发商逾期办理且超过了合同约定的宽限期等情形时，购房者可以依据合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
另一方面，即使合同没有明确约定，根据相关法律规定，若由于开发商的原因，导致购房者在购房合同签订之日起超过一年仍无法办理房产证，购房者也有权请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。
不过，若逾期办理房产证是由于不可抗力等不可归责于开发商的原因导致的，比如政府部门的行政行为、自然灾害等，购房者一般不能以此为由要求退房。购房者在决定是否退房时，应仔细分析具体情况，必要时可寻求法律专业人士的帮助，维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●逾期交房能否退房子
●逾期交房能否退房子
●逾期交房能不能退房
●逾期交房能否退房租
●逾期交房可以申请退房吗
●逾期交房退房是不是损失很大
●逾期交房可以直接起诉退房吗
●逾期交房能否退房呢
●逾期交房多长时间可以退房
●逾期交房退房流程怎么走
●租房退房违约金一般是多少钱
●租房退房违约金一般是多少合适
●租房退租违约金要多少
●租房违约退房租
●房屋退租的违约金不能超过多少
●租房违约退房押金退吗
●租户违约退房需要交违约金吗
●租期内退房违约金
●租房逾期退房违约金怎么算
●租房退房违约金一般按照多少收取
来源：中国法院网-逾期办理房产证可以退房吗，逾期办理房产证怎么办