一、商品房的结构有哪几种
商品房的结构主要有以下几种：
一是砖混结构。这种结构的墙体采用砖或砌块砌筑，用钢筋混凝土建造梁、板、柱等构件。它的优点是造价较低、施工简便，适合多层住宅。但其抗震性能相对较弱，高度一般受限，多用于层数不高的普通住宅。
二是框架结构。由梁、板、柱等钢筋混凝土构件组成框架体系，墙体仅起围护和分隔作用。框架结构空间分隔灵活，可根据需要自由布置房间，能适应多种功能需求，常用于办公楼、商业建筑等，也用于部分高层住宅。
三是剪力墙结构。用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力，墙体既是承重结构又是围护结构。它的侧向刚度大，抗震性能好，房间内无外露梁柱，空间较为规整。适用于高层住宅和公寓等。
四是框架剪力墙结构。结合了框架结构和剪力墙结构的优点，既能提供较大的空间灵活性，又有较好的抗震性能，常用于高层办公楼、酒店等建筑。
二、商品房的结构形式包括什么
商品房的结构形式主要包括以下几种：
一是砖混结构。它是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。这种结构的优点是造价较低，施工相对简便；缺点是抗震性能相对较弱，墙体较多，空间布局灵活性稍差，一般适用于多层住宅。
二是框架结构。由梁、板、柱组成的结构体系，墙体一般不承重。其优点是空间分隔灵活，可根据需要自由布置房间；缺点是侧向刚度较小，在地震作用下易产生较大变形。常用于高层住宅、商业办公等建筑。
三是剪力墙结构。利用建筑物的墙体作为竖向承重和抵抗侧力的结构。它的侧向刚度大，抗震性能好，能有效抵抗水平荷载，但由于墙体较多，室内空间相对受限。多应用于高层住宅。
四是框架 - 剪力墙结构。结合了框架结构和剪力墙结构的优点，既能提供较大的室内空间，又有较好的抗震性能，常用于中高层及高层建筑。
三、商品房的面积怎么
商品房的面积计算较为复杂，主要涉及以下几种：
一是建筑面积。它是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；辅助面积是指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积，例如楼梯、过道等；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。
二是套内建筑面积。由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按相关规定计算。
三是分摊的公用建筑面积。一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按照一定比例分摊到各户。
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