一、商品房顶层加盖属于自建房吗
商品房顶层加盖通常不属于自建房范畴。自建房一般指在自有宅基地上，由个人自行建造的房屋。
而商品房顶层加盖有其特定情况。一方面，未经相关部门审批同意，在商品房顶层私自搭建建筑属于违法建设行为。这不仅违反了城市规划和建筑管理的相关法律法规，还可能对房屋结构安全、消防安全等造成严重威胁，影响整栋楼居民的合法权益。
另一方面，若经过合法的审批程序，包括向规划、建设等部门提出申请并获得许可，且按照规定的设计、施工要求进行顶层加盖，则此加盖部分属于经合法手续建设的建筑，但也不能等同于自建房，它仍是对既有商品房的改造或扩建。
总之，商品房顶层加盖不能简单认定为自建房，关键在于是否经过合法审批及建设是否合规。
二、商品房水管爆裂怎么补救
商品房水管爆裂后的补救措施如下：
首先，应立即关闭房屋的总水闸，防止水流持续泛滥造成更大损失，避免对房屋结构、装修及物品等造成进一步破坏。
其次，及时联系物业。物业通常有相关应急处理流程和经验，能协助采取紧急措施，比如安排人员清理积水等，并可协调联系专业的维修人员。
再者，查找水管爆裂原因。如果是房屋质量问题导致水管本身存在缺陷，在保质期内，可要求开发商承担维修责任，开发商应安排专业维修队伍进行修复，并对造成的合理损失进行赔偿；若是因业主自身使用不当，如外力破坏等，业主需自行承担维修费用。
然后，对于因水管爆裂造成的损失，包括装修损坏、物品受损等，应做好证据留存，如拍照、录像等。若涉及保险理赔，及时向保险公司报案并按要求提供相关证明材料。
最后，在修复水管后，应对房屋进行全面检查，确保类似问题不会再次发生，同时注意观察周边区域是否存在潜在隐患。
三、商品房顶楼加盖归谁管
商品房顶楼加盖涉及多个管理部门。
首先，城市管理综合执法部门有权管理。其职责在于对违法建设行为进行监督和查处，若顶楼加盖未经合法审批，属于违法搭建，城管部门可依法责令停止建设、限期拆除等。
其次，住房和城乡建设部门也有相应管理职能。该部门负责监管建筑工程的建设活动，包括对建设项目是否符合规划、建筑质量等方面进行监督。顶楼加盖若违反相关建设规范，住建部门可介入处理。
再者，小区物业管理公司在一定程度上也有管理责任。物业服务合同中通常包含对小区公共区域管理维护的条款，顶楼属于小区公共部分，物业有义务制止未经许可的加盖行为，并及时向相关部门报告。
总之，商品房顶楼加盖由城市管理综合执法部门、住房和城乡建设部门以及小区物业管理公司共同管理，各部门依据职责对该类行为进行监管和处置。
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来源：头条-商品房顶楼加盖归谁管，顶楼加盖有补偿吗