一、安置房跟商品房的区别安丘
安置房与商品房在安丘存在多方面区别：
-产权性质：安置房的土地性质多为划拨，部分安置房在一定期限后可取得完整产权，但交易可能受限；商品房土地是出让性质，业主拥有完整产权，可自由上市交易。
-交易条件：安丘的安置房通常需满足一定条件，如居住满规定年限、补缴土地出让金等才能交易；商品房只要产权明晰，随时可按市场规则交易。
-质量与配套：商品房开发商出于市场竞争和盈利考虑，在房屋质量把控和小区配套设施建设上一般更用心，规划更合理；安置房质量和配套可能相对较弱，不过也有建设较好的项目。
-价格：因土地成本等因素，安置房价格往往低于同地段商品房，对购房预算有限的人有吸引力；商品房价格较高，但其市场定价反映了地段、品质等综合因素。
二、买安置房原房主死了怎么办房产证
购买安置房后原房主去世，办理房产证可按以下步骤进行：
首先，确定原房主是否有继承人。需查明其法定继承人情况，包括配偶、子女、父母等。
其次，继承人配合办理相关手续。所有继承人应前往公证处办理继承公证，明确房屋的继承份额和归属。若继承人之间对继承事宜无争议，可凭公证书、死亡证明、原房屋产权证书等材料前往不动产登记机构。
若存在争议，继承人可能需通过诉讼解决。由法院对房屋继承问题作出判决，当事人凭生效的法律文书前往不动产登记机构。
最后，购房者准备自身材料。携带购房合同、付款凭证、身份证明等材料，与继承人共同或凭生效法律文书单独向不动产登记机构申请办理房产证转移登记手续，经审核通过后即可领取新的房产证。
三、深圳安置房和商品房区别
深圳安置房与商品房存在多方面区别：
-产权性质：安置房产权一般不完全，部分需满足一定条件、经过特定年限后才能上市交易；而商品房拥有完整产权，可自由买卖、抵押等。
-土地性质：安置房土地通常是划拨性质，是政府为安置特定对象无偿提供；商品房土地是出让性质，开发商通过竞拍等方式有偿取得土地使用权。
-交易限制：安置房交易受限较多，有交易时间限制，交易时可能还需补缴土地出让金等费用；商品房交易相对自由，按市场规则进行买卖。
-房屋质量与配套：商品房开发商出于盈利与品牌考虑，在质量把控和配套设施建设上标准较高；安置房质量和配套在满足基本居住需求基础上，与商品房存在差距。
-价格：安置房因土地成本低等因素，价格往往低于同地段商品房，性价比有一定优势。但在选择时，购房者应综合各方面因素谨慎决策。
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来源：头条-深圳安置房和商品房区别，深圳的安置房