一、开发商违法封路怎么办
在我国境内，商品房的擅自变更与改造都是被法规所明令禁止的违法活动。
具体而言，以下几种情况都属于违法的擅自变更与改造行为：首先，不经由原设计单位或持有相匹配的资质等级的设计单位给出设计方案的前提下，就私自更改并变动房屋建筑的主要受力结构及承重体系；其次，未经防水处理的房间或阳台被擅自改造成卫生间或厨房等功能性空间；最后，擅自扩大原有承重墙内门洞口或窗洞口的尺寸，拆掉与阳台相连的砖混或混凝土墙体。
二、开发商强行公证违法吗怎么办
商品房擅自进行改建构成了违反法律规定的行为。
以下所列举的事项均被视为商品房改建中被明令禁止的违法行为：首先，未经原始设计单位或具备相同或更高资质层次的设计单位授权针对原设计方案提出修订建议，从而擅自改变建筑物主要结构以及承载结构的稳定性；其次，将原本不需要进行防水处理的房间或阳台非法更改成为卫生间或厨房等设施;最后，无正当理由地扩大承重墙原有门窗的尺寸，或是拆除连接阳台的砖体及混凝土墙壁。
三、预防开发商老板跑路怎么办
如若已全额或大比例支付购房费用，便可依法获得房产所有权。
若合约尚未完整履行，开发商不知所踪，为保护自身的合法权益，应立即向当地政府住房与城乡建设部门提供相关信息。
依据我国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条之规定，在工程款的偿还顺序上，消费者全额或大比例支付购买商品房款项之后，承包商即对该商品房享有工程价款优先受偿权，此权利不得对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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