一、澳大利亚购房定金可以退吗
在澳大利亚，购房定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。如果购房合同中明确约定了定金退还的条件，那么就按照合同条款执行。例如，若合同约定在特定日期前完成某些手续，若因购房者自身原因未完成且符合定金罚则适用情形，开发商通常有权没收定金；反之，若因开发商原因导致合同无法履行，购房者则可能有权要求退还定金。
二是考虑不可抗力因素。若因不可抗力事件，如自然灾害、政府政策重大调整等，致使购房交易无法继续进行，且双方均无过错，这种情况下，定金一般应予以退还。
三是关于协商解决。如果买卖双方在交易过程中，经友好协商一致同意解除购房合同，那么也可以就定金退还事宜达成共识，按照协商结果处理。
总之，澳大利亚购房定金能否退还没有绝对标准，要综合多方面因素，依据具体情况和相关法律规定来确定。
二、潜江购房子付了定金能退吗
在潜江购买房子付了定金是否能退，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因不想继续购房，如单纯改变购房意愿等，一般定金难以退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。购房合同中定金条款通常旨在约束双方按约定履行购房行为，购房者无故违约，开发商有权没收定金。
二是若因开发商原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋设计等，购房者有权要求退还定金。因为开发商的过错致使合同目的不能实现，其应当双倍返还定金。
三是若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房资格丧失等，导致购房合同无法签订，开发商应将定金返还给购房者。
三、返租商铺有成功退房的吗
返租商铺存在成功退房的情况，但具体能否成功退房需依据多种因素判断。
一方面，若在签订返租商铺合同过程中，存在法定可撤销或无效的情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；合同内容违反法律法规强制性规定等，购房者可向法院或仲裁机构申请撤销或确认合同无效，进而要求退房并退还购房款。例如开发商虚假宣传返租收益，构成欺诈，购房者可据此主张权利。
另一方面，若合同履行过程中，开发商存在严重违约行为，如未按约定支付返租租金，且经催告后在合理期限内仍不履行，购房者可依据合同约定或法律规定解除合同并退房。
然而，若合同合法有效且双方均正常履行，购房者单纯因投资收益未达预期等非法定或约定事由要求退房，一般难以得到支持。总之，返租商铺能否成功退房需结合具体案件情况分析。
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来源：头条-返租商铺有成功退房的吗，返租商铺不返租了可以退房吗