一、新商品房天花板开裂漏水谁负责
新商品房天花板开裂漏水，责任划分需视具体情况而定：
首先，若在房屋质量保修期内，通常由开发商承担责任。因为开发商对房屋质量负有保障义务，在保修期限和保修范围内出现的质量问题，应当负责维修或承担相应赔偿责任。比如裂缝属于主体结构质量问题，经检测确属此情况，开发商不仅要维修，若对购房者造成损失还应赔偿。
其次，若因楼上住户使用不当导致天花板开裂漏水，如装修时破坏防水层、改变房屋结构等，楼上住户需承担责任，应负责修复并赔偿由此给楼下业主造成的损失。
再者，若因物业服务企业未履行应尽的管理维护义务，如对公共区域疏于检查、未及时处理可能导致漏水的隐患等，物业服务企业可能需承担一定责任。
在出现问题后，业主应及时保留相关证据，如照片、视频、维修记录等，与责任方协商解决。协商不成时，可通过向相关部门投诉或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
二、商品房天花板漏水由谁来负责维修
商品房天花板漏水的维修责任需根据不同情况确定：
其一，若处于房屋质量保修期内，且经鉴定漏水是因房屋本身质量问题导致，比如建筑施工时防水处理不到位等，那么应由开发商负责维修。开发商有义务保证交付的房屋符合质量标准，承担修复责任。
其二，若漏水是楼上住户的原因造成，例如楼上住户装修破坏防水层、水管破裂等，则楼上住户应承担维修责任，负责修复天花板漏水问题，并对因此给楼下住户造成的损失进行赔偿。
其三，若已过房屋质量保修期，且非楼上住户原因，而是因公共区域的管道等设施老化、损坏导致漏水，可通过小区的住宅专项维修资金进行维修。需由业主委员会或相关管理部门按规定程序申请使用该资金来修复漏水问题。
三、商品房天花板裂缝怎么赔偿
商品房天花板出现裂缝，赔偿问题需依具体情形而定。
若裂缝是因房屋质量问题导致，且在质保期内，开发商应承担维修责任，若因维修给业主造成如装修损坏、无法正常居住等损失，开发商需赔偿相应损失。业主可先请专业的房屋质量检测机构对裂缝成因及严重程度进行鉴定，以明确责任归属。
若裂缝轻微，不影响房屋结构安全，可要求开发商修复，并就修复期间业主的合理不便给予一定补偿，如临时租房费用等。若裂缝严重影响房屋安全使用，业主有权要求开发商采取根本性的整改措施，如重建等，同时承担业主因此遭受的直接和间接损失，包括购房款利息损失、装修费用损失等。
若经鉴定裂缝并非房屋质量问题，而是业主自身装修等原因造成，开发商一般不承担赔偿责任，业主需自行负责修复。
在协商赔偿过程中，业主应保留好相关证据，如裂缝照片、检测报告、与开发商沟通的记录等。若与开发商协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身合法权益。
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