一、商品房买小的好还是大的好
购买商品房时，选择小的还是大的，主要取决于个人的需求和经济状况。
1.从需求角度看，如果家庭成员较少，对居住空间需求不大，购买小面积的商品房可能更经济实惠。它总价较低，首付和月供压力相对较小，能节省不少资金，同时也便于日常打理和维护。
2.然而，如果家庭成员较多，或者有长期居住或投资需求，大面积的商品房则能提供更宽敞的居住空间，满足家庭成员的生活需求，也能提升居住的舒适度。而且，随着时间推移，房产的增值空间可能更大。
3.经济状况也是重要考量因素。如果经济实力较为有限，购买小面积商品房可以在不影响基本居住需求的前提下，避免过度负债。但如果经济条件允许，且有长期居住或投资计划，大面积商品房可能更具性价比。
总之，要根据自身实际情况综合考虑，权衡利弊后做出选择。
二、商品房买了之后拆迁有补偿吗
一般情况下，商品房买了之后拆迁是有补偿的。1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础确定补偿金额，用于补偿被拆迁人的房屋损失。2.搬迁、临时安置补偿：因拆迁而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用，如租房费用等，会给予相应补偿，以保障被拆迁人的正常生活秩序。3.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，可能会给予一定的奖励性补偿。但具体的补偿标准和方式会根据当地的拆迁政策以及相关法律法规来确定，不同地区可能会有所差异。
三、商品房可以拆迁吗
商品房可以拆迁。在符合法定条件和程序的情况下，商品房所在的土地可能会被纳入城市建设、公共利益等需要进行拆迁的范围。
拆迁通常需要依据相关法律法规进行，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。拆迁过程中，会对被拆迁的商品房所有者进行合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。同时，也会保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的公平、公正、公开。
然而，如果商品房的建设等方面符合相关规定，且未出现需要拆迁的法定情形，一般是不会被随意拆迁的。拆迁行为必须有合法的依据和程序，以避免对业主的合法权益造成损害。
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