一、按揭房产买卖合同有效吗
按揭房产买卖合同是有效的。
在符合一定条件下，这种合同的有效性有如下依据：
1. 合同主体合格。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动，这是合同有效的基本前提。例如，成年且精神正常的自然人、合法成立的法人等作为合同主体是符合要求的。
2. 意思表示真实。买卖双方在签订按揭房产买卖合同时，是基于自己真实的意愿作出的决定，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。
3. 不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。只要该合同的签订和履行没有违反法律的强制性规定，例如没有违反关于房地产交易的基本法律法规，同时也不违背公序良俗，那么合同就是有效的。不过需要注意的是，由于房产处于按揭状态，在交易过程中需要按照相关规定办理贷款转按揭等手续，以确保交易的合法性和顺利进行。
二、按揭房买卖合同有效么
按揭房买卖合同是有效的，但需要满足一定条件。
（一）合同主体方面
1. 出卖人和买受人需具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的限制民事行为能力人实施与其能力相适应的行为。
2. 双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
（二）合同内容方面
1. 不违反法律、行政法规的强制性规定。例如，合同内容不能涉及违法交易等情况。
2. 不违背公序良俗。
不过，由于按揭房存在银行的抵押权，在履行按揭房买卖合同过程中，需要处理好与银行的关系，比如通知银行或者按照银行规定的程序办理相关手续，以确保交易的合法性和顺利进行。
三、按揭房买卖合同是否有效
按揭房买卖合同通常是有效的。
在符合一定条件下，即使房屋处于按揭状态，买卖合同依然有效。其一，出卖人对房屋有处分权，虽然房屋有按揭贷款，但出卖人仍然是房屋的所有权人，有权对房屋进行合法的买卖交易。其二，买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，需要注意的是，由于房屋存在按揭贷款，在办理房屋产权过户等手续时可能会面临一些特殊情况。比如需要先清偿银行贷款解除抵押才能办理过户，这可能涉及到买卖双方对款项的协商安排，以及和银行方面的沟通协调等事务，但这并不影响买卖合同本身的有效性。
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